四新一小区交房一年多地下车库不开放

汉阳区四新中央生活区2021年10月交房至今，地下车库一直以各种理由不开放业主使用，给装修搬家等完成的麻烦就不说了，现在小区入住的也越来越多，一年多的仍不开放车库，物业拿石头墩子堵住车库进出口，给生活带来极大的不便，花了一两百万买的房子，给自己添堵，请政府为老百姓做主，不要任某些单位或个体为个人一己私利胡作非为！

官方回复：

经了解，据您反映称是物业用石头墩子堵住了车库入口，您要求进行整改。经查，四新中央生活区项目位于江堤街道江堤社区。关于您反映要求地下车库车位开放租售的相关问题，根据《中华人民共和国物权法》第74条规定“小区内规划车位开发商可通过出售、附赠或者出租等方式约定。”、《中华人民共和国合同法》“第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”因此，开发商可通过出售、附赠或者出租等方式将小区内规划的地下车位进行租赁或出售。我局已就此事约谈了企业相关负责人，据企业回告称，因前期地下停车场开放有部分业主及装修工人在地下室乱丢垃圾，还有造成部分破坏，现地下室正在全面清理维护，若业主目前有临停以及月租停车需求可以停放地上车位。我局建议企业酌情考虑业主需求，推出合理的车位管理方案。