武汉二手房成交量依然持续下滑 市场渐陷僵持

来看看

                        　　基于对9、10月的寄托，不少业主死扛价格，但随着新盘大量入市且促销不断，导致武汉部分区域二手房与新房价格倒挂严重。近期，虽然部分区域挂牌价出现松动，但成效并不明显，成交量依然下滑。

　　11月第1周，据亿房网研究中心的统计数据显示，武汉二手住宅平均价格为4690.83元/平方米，与上周相比，下降了27.37元/平方米，环比降幅为0.58%。武汉市主要区域二手住宅均价为5866.74元/平方米，与上周相比，下降了38.38元/平方米，环比降幅为0.65%。
　　本周，各区域均价悉数下降。从统计数据看，往年的成交旺季已提前移至7、8月，传统买卖双方换位，不少业主的心理预期最终落空，在死守不成后，部分房东开始降价。

　　11月第1周武汉市二手住宅共成交了541套，与10月第5周相比减少了2套，环比降幅为0.37%，平均每天成交量为77套。
　　通过走访，小编了解了部分区域中介本周的销售情况：杨汊湖片区，市场明显回落，不仅二手房成交下滑，且租单也基本陷入停滞状态；汉阳片区，部分中介本周只能依靠租单维持生存。而从市场调查情况看，部分区域议价空间呈两极化趋势。如在一些价格倒挂严重区域，如沌口、南湖等区域，议价空间开始增大，而武胜路、崇仁路等传统成熟学区类二手房的价格依然坚挺。
　　在后续市场不明朗的前提下，部分不着急入市的刚需甚至做好长期持币待购的打算。随着近期政策方面或有调整，11-12月二手房市场的成交或将不温不火。