半岛一品：“联发投”开始出击沌口板块

昶安

       2009年12月24日，联发投旗下企业武汉联发投置业有限责任公司，通过挂牌方式以总价20010万元成功拿下武汉市武汉经济技术开发区22C36地块暨P（2009）082号地块。

据有关资料显示，22C36地块占地面积251671平方米，容积率0.9，建筑面积226504平方米，建筑密度不大于15%，绿地率不小于35%，建筑物最高不超过127米，楼面地价114元/平方米，规划土地性质为旅游度假兼容居住，土地年限为住宅70年以及商业40年。与此同时，武汉经济技术开发区规划土地局还要求在22C36地块范围内，修建一座五星级酒店，标准间不少于350间，能容纳1000人会议中心、汽车论坛及永久会址，总建筑面积不少于70000平方米。而且，在湖岸边修建一个游艇俱乐部，游艇泊位不少于30个，建筑面积不少于5000平方米。由此看来，这些要求条件应该就是早期平面媒体报道当中所称的联投半岛酒店，估计酒店应该早已正式动工兴建。

最近，武汉联发投置业有限责任公司（武汉联投半岛置业有限公司）已经把22C36地块，规划成为半岛一品项目，其一期楼盘主要建筑物包括2栋29—32层住宅楼以及配电房和物业楼等方面，占地面积9754平方米，容积率4.3，建筑面积42000平方米，建筑密度18%，绿化率35%，地上地下共计295个停车位，总共有366套住宅单位。

总体上简单来看，半岛一品位于武汉房地产市场沌口板块车城大道南侧跟东侧为车城西路交汇处，属于一线滨湖住宅楼，地段价值异常明显，交通比较方便，生活环境不错，居住条件成熟，配套设施日益完善，增值空间和发展潜力较大，非常适合自住和投资，尤其是在楼面地价方面几乎可以忽略不计。

当然，当前史无前例系列房产新政仍然是楼盘最大瓶颈掣肘，而且开发商品牌知名度还有待实践予以充分检验。所以，摆在联发投置业或者联投半岛置业眼前的困难依然不少，如何用实际成果来完全证明自己雄厚企业实力，也的确是一件非常不容易办成的棘手问题和当务之急。况且，沌口板块残酷市场竞争已经白热化地明摆在那里，地产巨头们也已进入多时。