沌口经开成武汉楼市下一个发力点？

沈先生

近期，武汉市领导团队莅临武汉经济技术开发区进行为期一天的深度调研并勉励经开区打造经济、城市、民生“三个升级版”的示范区，引发了武汉购房者的关注。

由于政府的关注，以及经开区近几年来在交通、商业、教育等方面的完善，经开区或将凭借自身的环境和产业优势以及配套的趋于成熟，终厚积薄发，成为武汉楼市下一个发力点。

永旺地铁齐发力 经开配套再升级

经开区近几年趁势而上，发展迅猛。如今的经开区早已经高楼林立，配套齐全：便利的交通条件、繁荣的商业氛围、丰富的教育资源、足够的医疗供给，生活所需，应有尽有。

在传统的观念里，汉阳似乎是一个与汉口和武昌脱轨的地方，不便的交通让汉阳在汉口三镇中被孤立，与大武汉的繁华格格不入。然而，已开通的地铁3号线与即将在2016年底开通的地铁6号线将助力经开区进入“双轨”时代，从此经开的居民能够高效快捷地通达武汉三镇。同时，在东风大道扩建后，经开区将拥有武汉最大交通枢纽立交，加上已开通的5条微循环公交和将在2016年6月开通的BRT有轨电车项目，经开区的整个交通体系，在2016年将完成质的飞跃。

除了交通的完善让汉阳重新与汉口和武昌连线，随着2015年12月10日，永旺梦乐城武汉经开店开业，并以约13万㎡的占地面积成为中国最大的一家永旺梦乐城，经开区商业的高速发展由此也可见一斑。

更重要的是，商业与交通的完善，使经开区自身得天独厚的环境优势得以显现。北临三角湖、南太子湖，南至西北湖、汤湖，西接天鹅湖，东望长江，经开区域内拥有丰富的水资源，生态环境优异。

优秀的地理位置以及良好的产业环境，再加上多方配套的完善，使武汉经济开发区逐渐扩展成辐射武汉乃至华中地区的生产服务中心、文化旅游中心和风貌独特的商住新城区成为可能。

武汉楼市涨势汹汹 经开区赢在性价比

2015年在经开区诞生的单价地王曾引起一时轰动，然而相比汉口和武昌房价的汹汹涨势，汉阳经开区仍然是被忽略了的一块宝地，因此经开区也成了理性购房者的福地。就连紧邻美丽的三角湖与江汉大学等众多中高等院校，享有同济与协和等优质医疗资源，坐拥包括大汉阳曾经的人气之王经开万达广场在内的三大购物中心，在经开区盛极一时的标杆型楼盘联投金色港湾铂睿，起售价也仅8500元/平米，从78-110平的两房三室，满足购房者的不同需求。

除了依傍着三角湖的地标住宅联投金色港湾铂睿，同样作为湖景地产的，还有太子湖畔的观澜御璟台，北太子湖畔的观澜太子湖等众多楼盘可供选择；还有万科等大牌房企齐聚于此。

不论是安静的湖景住宅，还是繁华的商业区住宅，甚至闹中取静的傍湖商业学区兼备的住宅；不论是倚重房屋本身，还是注重品牌效应，在经开区都能够以最高的性价比入住。

产城一体化 宜产宜居升值有望

作为传统意义上的武汉三镇之一，汉阳一直被汉口繁荣的商业和武昌百家争鸣的学术挡住了自身的光芒。事实上，大汉阳，尤其集中在武汉经济技术开发区，拥有自己独特的工业气质，被称作中国车都，且早在1993年就被国务院批准为国家级经济技术开发区，并于2000年批准同意在开发区内设立武汉出口加工区。

而经开区作为大汉阳的经济担当，发展腹地广阔，区位优势明显，产业环境成熟，其现有实力和发展潜力并不虚光鲜的汉口与武昌。根据规划，未来的经开区必将成为辐射武汉乃至华中地区的生产服务中心、文化旅游中心和风貌独特的商住新城区，成为武汉西南城市副中心。

产城一体化的经开区，作为宜产宜居的“全面发展”区域，在楼市“疯”涨的2016年，已成为部分刚需的首选之地，纷纷看好经开未来的发展潜力。