武汉环线片区房价大盘点

阿虎

回顾刚刚过去的四个月，据武房指数统计，武汉2013年一季度新建住房销量保持较高水平，1、2、3月份销量分别为13357套、7015套、14174套，月均销量达1.15万套。新建住房销售面积同比增加52.36%，销售套数同比大增46.82%，中心城区均价达7700多元/平方米。

武汉环线房价盘点
老内环过江汉一桥新房均价13000元/平
武汉内环全长28公里，为武汉长江大桥、徐东大街、中北—中南路、长江二桥、建设大道、黄埔大街所围合的部分。

武汉环线规划

武汉一环线从汉口黄浦大街经过江汉桥到汉阳的武汉长江大桥，经武昌的武珞路、中南中北路，再从徐东大街穿长江二桥回到黄浦大街。
城市环线往往是地产价值的界定者，位居城市最核心的内环线自然是楼市价值最高地。武汉内环所环绕的楼市板块主要包括永清板块、汉口滨江板块、钟家村板块、积玉桥板块、沙湖板块、中北-中南路板块、徐东板块等。如今，武汉的中心城区基本上都划入了武汉一环线内，这些地处一环线的楼盘都因为房价过高而少有人愿意问津。
据搜房网统计，一环线住宅均价为13002.17元/平米，目前位于汉口一环内区域（汉口中心）住宅项目大约有12个，据记者不完全统计，目前汉口中心区住宅均价为15199.83元/平。其中位于汉口中心区域武汉天地御江璟城房价最高达22000元/平，主推110㎡、140㎡、214㎡精装房源。位于江岸区胜利街139-177号（兰陵路与胜利街交汇处）兰陵大公馆主打精装小公寓，低价起8800元/平。

武汉内环以内在售项目

相对于一环内汉口中心去高不可及的房价，武昌核心则要低出不少，汉阳项目较少。除去万达壹号公馆这样的高端项目，武昌核心住宅价格集中在10000-13000元/平，具有代表性的楼盘有欧林湾均价12000元/平，福星惠誉水岸国际均价10000元/平，三江航天首府均价13780元/平。
据悉，2012年全年，武汉主城区居住类用地成交127宗，土地面积1031.55万平方米，占武汉市居住类土地成交总量的76.9%，成交金额为760.99亿元，溢价率为3.05%。随着近来中心城区的土地供应量明显减少，一环线内的住宅价格开始持稳。
二环线通车入“间歇期”二环内8000元/平以下楼盘难觅
根据规划，武汉市主城区内一环线由长江一桥、江汉一桥、长江二桥合围而成;二环线由二七长江大桥、江汉二桥、杨泗港长江大桥围合而成;三环线由天兴洲、长丰桥、白沙洲大桥围合而成。目前，一环线和三环线均已建成通车，只剩二环线没有“画圆”。
随着梨园通道通车，武汉市二环线武昌段和汉口段连为一体，从地图上看，二环线从北到南，形成了“n”字形。至此，二环线将只剩雄楚大道立交至江汉二桥段尚未建成。未建成段从东到西包括武昌地区二环线雄楚大道段和南湖段、杨泗港长江大桥、汉阳地区二环线四新大道段和二环线龙阳大道段等工程。

武汉二环线规划

二环线雄楚大道段和雄楚大道改造工程合为一体，已于2012年6月11日正式开工，拟于2014年完工。杨泗港长江大桥过江方案于2010年确立，拟2015年建成通车。二环线龙阳大道段也已开工建设，二环线四新段于2012年4月正式开工，按照进度，通车至少要到2014年底。
这意味着，近两年，武汉市二环线将进入新的建设阶段，二环线的通车将进入一个“间歇期”。
据记者调查，武汉二环至三环间，汉口及武昌二环内已难以找出8000元/平以下的楼盘。古田几个高档盘在10000元/平方米左右，三环附近的后湖也跃过了8000元/平方米。武昌内环价格在12000元/平方米以上，二环至三环间，徐东均价10000元/平方米左右，南湖和光谷核心片区约8000元/平方米。

武汉内至二环在售项目

数据显示，汉口武昌片二环内万元以下楼盘也不在多数，以发展大道及宗关片为多：银泰御华园均价8300元/平；黄陂公馆9000元/平，东立国际10000元/平，楚天都市金园(小区网论坛)8600元/平，中民常青里8480元/平，联发九都府9688元/平，保利香槟国际9800元/平，兰陵大公馆8800元/平；武昌万元以下楼盘则大多集中在二桥附近，福星惠誉水岸国际9900元/平，长航蓝晶绿洲10000元/平，爱尚东亭9800元/平，华润置地橡树湾10000元/平，保利才盛景苑9000元/平，天佳大城小院8700元/平。
对购房者稍有安慰的是，汉阳二环内还有少数几个楼盘维持在“8字头”以下房价：钟家村均价在8000元/平方米以上，王家湾在7000元/平方米以上。具体来看，金龙琴台馨都7500元/平；万博雅苑均价7300元/平；汉阳人信汇均价8000元/平；新城春天里均价7500元/平；知音学府低价7800元/平等等。

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武汉三环线合围中心城区7000以下楼盘日益减少
武汉三环线由武汉白沙洲长江大桥和武汉天兴洲长江大桥合围而成，双向六车道，全封闭，属于市内高速。在这条长88公里的主线上，散布着天兴洲长江大桥、江汉五桥、白沙洲长江大桥和其他连通道路。打通后，三环线环绕整个武汉中心城区，设计车速80公里/小时，主要联系各大工业组团及中小型经济开发区、新发展区，同时作为三镇货运主通道和入城环路，减少中心区直穿车流。

武汉三环线走向

全线有跨长江、汉江等三座大桥，立交27座。串起沌口、东湖两大经济开发区，后湖、四新、南湖、光谷四大居住新区，还有青山工业重镇，衔接武汉所有进、出口道路。2010年12月30日，武汉三环线全线贯通。
“汉口人买后湖，武昌人买南湖，汉阳的买墨水湖。”这一现象已成为武汉“刚需”买房的基本规律。随着武汉中心城区房价的持续走高，这些传统意义上的刚需片房价也在不断攀升。数据显示，后湖、南湖房价已从去年年初的7500元/平上涨到现在的8200元/平，品牌房企则上涨的更快。短短一个月时间，三环附近一大型房企的精装房就从8900元/平涨到现在的近9500元/平。

武汉三环内在售房源

在通往汉口三环线的常青路上，位于常青公园旁的福星城目前均价为9000元/平米，离福星城不远处的三环线旁的大盘万科城由于是精装房源，均价已超过10000元/平。
而在汉口城区房价最低的后湖版块，随着配套设施的完善，后湖的房价也已超过8000元/平。统建与百步亭联合开发的幸福时代均价8200元/平米，中海万景江城均价8300元/平米，鼎盛华城8600元/平米，新地盛世东方均价8300元/平米，尚品一都均价8400元/平米，百步亭现代城均价8000元/平米，紫御公馆均价8300元/平米，中森华国际城均价8120元/平米。
“现在三环周边8000档的楼盘基本不愁卖，只要环境好、户型好、大品牌，这种房子基本一推就卖光。”一位房地产代理公司的总监称，“由于楼市行情好，很多媒体都说这里还会涨价。”
武汉三环外5000以下楼盘几乎绝迹
为什么近两年武汉三环外房价在逐步攀升呢？自从2010年12月30日武汉三环线全线贯通后，随着交通的便利和配套的日益完善，楼盘受到刚需族的青睐，以及武汉整体房价的稳中有升，武汉三环外房价也在日益上涨。
记者在搜房网买房地图上搜索“三环以外3千以下楼盘”“三环以外3千至5千楼盘”发现，在三环线东西南北方向仅有一两个老盘项目在售，单价5000元以下此类楼盘几乎绝迹。随后记者又搜索“三环以外5千—8千楼盘”，地图显示此类楼盘数量最多，且集中在四个区域，金银湖区域，盘龙城区域，沌口区域，江夏区域。每个区域少则10来个，多则50来个。另外“三环外8千以上楼盘”总数约10个，主要是一些高端楼盘和别墅，多分布在紧临近三环线处。
“如今，武汉三环线外房价也在跟着涨了。涨幅小的每平方涨100多元，涨幅大的一平方上涨1000多元”有网友感叹房价上涨伤不起。近日，搜房网记者调查整理数据发现，武汉三环外房价都在上涨，与去年9月份楼盘价格相比，一些楼盘的每平上涨了100元—300元不等，有个别楼盘每平上涨1000多元。比如位于盘龙城的汉口湖畔均价从4800元/㎡上涨至5000元/㎡，位于沌口的丽港新都均价从5300元/㎡上涨至5500元/㎡，位于江夏的当代卡梅尔小镇三期均价从5800元上涨至6100元/㎡，另外位于金银湖区域的航天兴隆国际去年9月份最低价4780元/㎡起，如今均价是6000元/平方米。

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汉口
汉口核心住宅均价已突破15000
据记者了解，春节过后，汉口房价较平稳，总体来说是稳中有升，其中汉口中心区域房价涨价额度较大，早在2011年，汉口中心区域房价已破万，到2013年初，汉口中心区住宅均价突破15000。
汉口中心主要是指位于沿江一带围绕江汉江岸硚口一环线以内的区域，“由于地段好，是武汉市的商业中心，交通生活配套资源十分完善，近两年来房价上涨是必然之势。”某开发商如是说。
据搜房网统计，一环线住宅均价为13002.17元/平米，目前位于汉口一环内区域（汉口中心）住宅项目大约有12个（见下表），据记者计算，目前汉口中心区住宅均价为15199.83元/平。其中位于汉口中心区域武汉天地御江璟城房价最高达22000元/平，主推110㎡、140㎡、214㎡精装房源。位于江岸区胜利街139-177号（兰陵路与胜利街交汇处）兰陵大公馆主打精装小公寓，低价起8800元/平。
据悉，今年汉口中心部分楼盘房价上涨，比如江汉区汉口民生路的宝利金中央荣御在去年6月时房价为15000元/平，今年2月份均价上涨为17000元/平。位于京汉大道、解放大道、三阳路等城市主干道，紧邻轨道交通1、6号线的融科天城，由于地段好“闹中取静”，受到高收入群体青睐，在2012年10月时，均价为15000元/平，目前融科天城四期主推110-160平米房源均价为17500元/平，每平上涨2500元。

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汉口中心在售楼盘价格一览表楼盘名称楼盘价格（元/平方米）融科天城 均价17500葛洲坝国际广场均价14000宝利金中央荣御均价17000中城国际 均价14000武汉天地御江璟城 均价22000金地京汉1903 均价19800美联西马名仕 均价13800外滩三阳金城 均价15000兰陵大公馆 低价8800中御公馆 均价14000天宇盛世滨江 低价12998金海名都 均价13500楼盘均价15199.83
后湖住宅均价破8000
作为武汉市规划的居住新城，近几年后湖版块楼市大盘扎堆，地产集团、城投、百步亭、晋合、中海等品牌企业纷纷进驻。2012年随着汉口城市广场、幸福时代等多个项目开盘热销，全年区域成交量达7366套，较前两年都有明显增长，位居各版块成交套数排行第五位。
从成交均价来看，2012年后湖版块成交均价接近7500元/平米，与2011年相比波动不大，但较2010年有10%的涨幅。
随着宜居新城的建设加速推进、各类交通生活配套的不断完善，后湖的发展日新月异。未来将有多个大体量的商业综合体逐步投入运营，后湖新城居住氛围也日益浓厚，未来将迎来更大的发展契机。
如今，后湖片区楼盘价格，高的单价已经破万，比如航天双城汉口城市广场较低的均价也在8000左右。如下表。
后湖在售楼盘价格一览航天双城  均价13500元/平汉口城市广场SOHO 均价12000元/平众联天美国际 均价11000元/平星悦城 均价10500元/平鼎盛华城 均价9000元/平紫轩美佳 均价9000元/平新地盛世东方均价8850元/平 汉口城市广场均价8750元/平 武汉万锦江城 均价8700元/平百步亭现代城三区 均价8500元/平


硚口万元以下楼盘日益稀少
近年来，融侨、保利、联发、越秀等开发商已进入该版块，随着城中村开发逐步推进，供不应求的现象逐步得到大大改善。2012年，硚口版块商品住宅累计成交1620套，成交量较去年同期有所下滑。2012年，硚口版块成交均价8885元/平方米，基本与上年持平。


如今不少楼盘价格已破万，比如越秀星汇云锦均价18600元/平，中御公馆均价14000元/平，同馨花园雍豪府，均价13700元/平，价格在9000以下楼盘日益减少。


硚口在售楼盘价格一览越秀星汇云锦均价18600元/平 中御公馆  均价14000元/平 同馨花园雍豪府均价13700元/平 金海名都 均价13400元/平 硚房翰林珑城均价12500元/平 武汉城市广场 均价12000元/平 融侨锦江 均价11500元/平 裕亚俊园均价11000元/平 保利香槟国际 均价10300元/平


金银湖住宅均价逼近7000
在环金银湖带，由于湖景资源优越，众多项目扎根于此，而且物业类型也更加多元化，沿海赛洛城祥生柏景湾、博大海蓝湾、泰跃金河和银湖水印桃源等高层楼盘，花园洋房、别墅物业均有供应，各项目高层产品由于户型及湖景资源的不同，价格集中在6000—7000元/平方米之间。


例如海昌天澜均价6600元/平方，远洋世界均价6000元/平方，航天兴隆国际均价6000元/平方，金湖天地均价6800元/平方，如下表。


金银湖部分在售楼盘价格一览卧龙丽景湾三期  均价7300元/平航天兴隆国际  均价6000元/平 银湖水榭  均价6600元/平沿海赛洛城6期翡丽公馆均价6000元/平 府上心斋桥  均价6500元/平 丰尚时代广场熙龙湾 均价6400元/平武汉客厅卓尔四季公寓 均价6500元/平 金湖天地  均价6800元/平


盘龙城房价破5000 后市仍看涨
“现在主要是后湖发展起来了，价格也都起来了，很多楼盘的价格已经超过8000元/平方米。所以，很多购房者也只能将置业目的地再次‘外迁’，而盘龙城不到5000元/平方米的均价自然会吸引不少购房者。”盘龙城一楼盘销售负责人张晓雯称。


的确，同为汉口城区周边的大型居住区，盘龙城与后湖区域毗邻。开车走岱黄高速也不到十分钟车程，但整个价格上却相差3000元左右，这自然让更多的购房者选择“移居”盘龙城。“盘龙城的楼盘卖得不错还有一个很重要的原因，就是区域配套起来了，特别是名流人和天地门口的中百仓储，基本上可以满足居民的生活配套了。”居住在附近的王先生说，盘龙城现在整个区域氛围都好起来了，无论是生活、交通或是商业配套都在日渐改善。再加上这里的写字楼也逐渐增多，还有百联奥特莱斯，大大地为区域聚集了人气，日后各项配套会更加完善。


在盘龙大道的普通类住宅，汉口湖畔均价5300元/平方米；珩生领袖城均价5300元/平方米。哥特帝景三期主推89㎡、120㎡房源，折后均价4600元/平米；巢上城均价5200元/平米，巢上城三期预计2013年下半年推出。


巨龙大道上，名流人和天地五期，名流人和天地五期均价4700元/平，美景天城3期均价5300元/平米。F、阳光城均价5000元。阳光雅园尾盘在售，主推120-140平米三房，168－180平米复式。全款95折按揭96折，折后均价4400元/平米。日月山水四期在售，主推40~138㎡湖景房源，均价5400元/㎡。


“其实，盘龙城的房子一直都没有跌，只是说目前涨幅还不算大。”盘龙城某开发商介绍，随着汉口北市场的成熟，原汉正街的老板、打工者也都在盘龙城买房，带动需求加大。同时，盘龙城的交通、购物等配套都成熟起来，房子价值得到提升。

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汉阳
汉阳核心楼盘均价8000以上
2011年下半年开始，沉寂已久的汉阳核心版块开始发力，2012年，累计成交6605套，比前两年的成交总量还要高，虽然有大量还建房和保障房拉动的因素，但汉阳核心版块的崛起之势有目共睹，从创造楼市热销奇迹的广电兰亭系列，到提升区域居住品质的朗诗绿色街区、万科汉阳国际，汉阳核心区的居住价值日益凸显。


汉阳核心部分楼盘一览新城春天里均价7800元/平 万科汉阳国际 均价9000元/平广电兰亭都荟均价8700元/平龙阳1号 均价8000元/平朗诗绿色街区均价10300元/平 金龙琴台馨都均价7500元/平 和昌森林湖均价8100元/平 新澳蓝草坪均价7800元/平 宝安汉水琴台 均价11000元/平 ROSE上院  均价8000元/平


十二五期间，汉阳将结合自身情况，利用固有优势，向“人文名镇、宜居家园、繁荣都市、幸福新城”的方向打造，未来的汉阳更加宜居。


四新楼盘均价7000
四新版块是武汉新区的核心组成部分，在武汉新区总体规划中被确定为三大功能组团之一，未来规划中将定位于一个生产性的服务中心，文化旅游中心和现代化的商住新城。良好的发展前景已经吸引了绿地、金地等品牌房企进驻。


2012年，随着武汉国际博览中心的投入使用，以及金地、绿地、朗诗等全国性的大型开发商的持续耕耘，四新版块的市场成交活跃，未来有望成为武汉最具发展潜力的区域。随着政府政策的持续利好，四新版块的发展也将会逐步走上快速轨道，版块的商业氛围也将会火爆起来，相关配套也会不断完善升级。届时，四新版块将会借着未来更加方便快捷的交通和愈加重要的城市地位发挥更大的影响力。


2012年，四新版块商品住宅累计成交2456套，成交量相比去年增长近一倍；在均价方面，四新版块2012年商品住宅成交均价为7289元/平方米，较去年同期下降13.44%，表现出以价换量的趋势。


据四新片区一准备今年推盘的大型项目负责人透露，去年四新的项目都卖的很不错。“据我所知，观澜现在基本卖完了，绿地、金地虽然贵点，但也卖的不错。”他表示现在不少品牌房企在四新拿了地后就会迅速开建并推盘，“我们现在还没取得预售证，但已经有很多熟人来打过招呼，希望能给留个好楼层。我们预计第一次开盘价格在6500元/平左右，如果卖的好，后期当然会涨价。”


如今据搜房网数据显示，四新四个楼盘均价在7000左右，如观澜国际均价7300元/平，如下表。


四新楼盘价格一览观澜国际均价7300元/平 金地澜菲溪岸  均价7000元/平绿地新都会  均价8000元/平和昌都汇华府  均价6800元/平


沌口住宅均价至6000  
2012年位于沌口东方高尔夫正对面的观澜高尔夫公馆首次开盘均价6350元/平，在经历前期5千抵5万的火爆认筹后，开盘当天有700余人到场，2小时就已狂销9成。今年1月观澜高尔夫公馆在售楼盘均价6800元/平，价格微涨。


另外位于沌口区域的丽港新都均价5500元/平，千晴岸均价6500元/平，联投半岛天下均价7000元/平，中冶枫树湾均价5300元/平，海天幸福小城均价5600元/平。金色港湾五期6号楼主推瞰湖116-160平三房-四房，均价7300元/平米。观澜高尔夫公馆8号楼，推出79、98、118平米房源，均价6900元/平米，楼盘均价回归至6000元/平米。


另外伴随着武汉地铁3号线一期工程于2012年3月31日全线开工，2015年底建成通车。届时，沌口到后湖只需45分钟，周边楼盘也随着大热。业内人士估计，未来沌口区域房价仍将稳中上涨。

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武昌
武昌核心楼盘均价12000以上
武昌核心区是规划中的公司总部区、行政区、商贸旅游区和办公居住综合服务区，区域内的商业环境与生活环境极为优越，加上丰富的景观资源，该区域已成为武汉高端人士的居住核心，因此武昌核心区也成为武汉价格过万的几个版块之一。2012年，武昌核心区成交均价10271元/平方米，因为价格较高，所以在刚需当道的2012年，版块成交量下滑明显，累计成交786套，较上年减少42.59%，但区域成交均价本年走势平稳，始终保持在万元以上。


武昌核心部分楼盘价格一览华润置地橡树湾  均价10000元/平 汉街壹号公馆 均价22000元/平 南国洪广SOHO均价15500元/平 复地东湖国际 均价12500元/平 长航蓝晶绿洲均价11000元/平 中森华徐东国际红馆均价12000元/平 纯水岸·东湖 均价14000元/平中南国际城二期 均价13500元/平 百瑞景中央生活区  均价12000元/平

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武昌滨江楼盘均价将近14000
近年来，随着徐东区域经济迅速崛起、武昌滨江商务区的初步成型，滨江居住版块已成为高端房地产项目的聚集地，金都汉宫、融侨华府、积玉桥万达广场、绿地国际金融城、华润橡树湾等高端楼盘项目的聚集显示出区域房地产发展的巨大潜力，福星惠誉、三江航天、上海绿城等知名房企都相继参与到滨江商务区的开发之中，区域房地产市场呈现迅速崛起之势。


2012年，武昌滨江居住版块共成交商品住宅1313套，较上年增长14.97%；在成交价格方面，12564元/㎡的销售均价也足以说明版块作为高端居住区的定位已经被市场所认可，随着滨江商务区的发展和开发商的扎堆进入，版块的市场供求规模将会进一步扩大，成为武汉房地产市场中最为关键的版块之一。


搜房网数据监控中心数据显示，武昌滨江商务区居武昌中心去房价之首，一万的价格仅值该片部分楼盘的半价，该片的楼盘大多在14000元/平方米左右。滨江豪宅历来是身份和地位的象征，顶级豪宅、高端写字楼更是偏爱临江地块。随着武汉万达中心等高端项目的不断入住，万达、绿地、金地、融侨、华润、福星惠誉等地产巨头商抢滩登陆，分食武昌滨江沿线地块，建筑标志性楼盘，已经引领武昌滨江商务区房价已经成为武昌最高点。


中南-中北路片区的新房价格均价差不多都在11000-12000元/平方米。依托万达楚河汉界的打造，中南-中北路商圈已然成为全国规模最大的文化创意商业街的实验之地，未来发展潜力可见一斑。


白沙洲楼盘均价7000
根据洪山区政府对于白沙洲区域的整体规划，三环线以内的白沙洲区域，将集中改造成为大面积的生态宜居新城区。现有区域之内的制造企业，包括占地1000余亩的农科院研究基地，将整体搬出三环。而三环之外的白沙洲，则主要承载着现代城市制造业，贸易中心，现代物流配送行业的城市重任。
随着白沙洲大道快速路的建成通车、鹦鹉洲长江大桥主题结构竣工、杨泗港长江大桥规划建设在即、白沙洲片区将一改旧貌，成为重点规划建设的武昌南部新城，起着承接武昌中心区人口、产业和生活配套转移的重要作用。


白沙洲版块现阶段有万科金色城市、福星惠誉东澜岸、佳兆业金域天下等四个项目，其中2010年12月万科金色城市首次开盘，拉开了该版块房地产市场发展的序幕。2012年，在房地产调控不放松的背景下，白沙洲版块销售火爆，成为武汉楼市的“黑马”，2012年度版块商品住宅成交4283套，较上年增加近千套，在武汉市场地位逐步加强。


从成交均价来看，2012年白沙洲版块成交均价6198元/平米，较2011年下跌7.4%。主要是由于福星惠誉东澜岸、佳兆业金域天下等项目相继入市，都以毛坯房为主，有别于万科金色城市的精装修产品，因此拉低了区域均价。


目前，除已有的三家大企业外，华润、复地、清能等品牌房企也开始布局白沙洲版块，未来几年，该区域的供需将持续攀升，白沙洲版块已经成为武汉楼市的又一个热点。


据搜房网最新数据显示，万科金色城市均价7500元/平，佳兆业金域天下均价8000元/平，福星惠誉东澜岸低价起6200元/平。
白沙洲楼盘价格一览万科金色城市均价7500元/平万科金色城市滨江一号均价8000元/平佳兆业金域天下均价6500元/平 福星惠誉东澜低价6200元/平


南湖片区楼盘均价8000
南湖版块是武昌住宅项目最为密集的区域之一，保利心语、保利中央公馆、泰然南湖玫瑰湾等大型项目都群聚于此，版块的市场表现在武汉也一直处于十分显眼的位置。2012全年成交套数超过11500套，相对过去两年翻番，位居全市各版块排行第二位。
2012年，该版块的成交均价为7710元/平方米，较2011年下跌5.66%，这主要是由于保利心语等项目顺应市场形势，采用了低价快销的方式。
目前，由于开发商的大量涌入，南湖区域核心优质区域土地基本都已被瓜分殆尽，区域客户也出现逐渐向白沙洲等版块转移的趋势。众所周知，南湖的房地产市场发展已处于较为成熟阶段，但由于区域内生活配套设施建设相对滞后，导致该区域的形象在武汉市各中心城区中还有待提升。但是，正是因为如此，南湖区域的房价也稳定在8000元/平方米左右，这也使得南湖成为众多想要落户武昌中心区刚需群体的购房首选区域。
南湖部分在售楼盘价格一览保利蓝海郡 均价8400元/平 城投瀚城 均价8200元/平招商雍华府均价8200元/平春天里均价8000元/平国海学道均价7900元/平保利心语 均价7500元/平 泰然南湖玫瑰湾均价9200元/平 城投瀚城均价8200元/平