沌口郭徐岭、万家湖两宗地底价成交

昨日，武汉土地市场迎来年末重头戏。绿城房产经过114轮竞价成功竞得P（2026）133号关山大道光谷汽发社区地块，总价148,540万元（约14.85亿元），成交楼面价约 16,504元/平方米，成为光谷片区新的单价地王。
另外本轮土拍，沌口万家湖和郭徐岭各挂牌一宗地，均顺利底价成交。

 

武汉经开智创房地产开发有限公司（经开产投旗下）以47779万元竞得P(2026)141号地块，成交楼面价为：5500元/㎡。
地块编号：P(2026)141号
土地位置：经开区40R2
地块土地面积：41365.29㎡
建筑面积：86867.11㎡
起拍价：47779万元
 

地理位置相对而言比较优越，江城大道与沌口路交汇处西南角，沌口小学正对面，土地地价居然比东本二厂片区还贵。考虑到当前房产大环境，万家湖片区二手房价，本次国资兜底拿地，并不代表后续会有开发计划。

 

武汉贰叁壹肆捌项目管理有限责任公司（车谷城发旗下）以14957万元竞得P(2026)142号地块，成交楼面价为：4076元/㎡。

地块编号：P(2026)142号
土地位置：经开区8R2-Q5
土地面积：15951.01㎡
建筑面积：36688㎡
起拍价：14957万元

本次出让土地位于车城大道沌阳市场隔壁西侧，滨湖社区4号门正对面，考虑到土地内仍有部分郭徐岭住户还未搬迁，这样有争议的土地，开发商都会很保守，并不会盲目参加竞拍。

郭徐岭片区楼市还需经开国资做出1~2个楼盘打样，给足市场信心，刺激外来品牌开发商集体拿地，郭徐岭城改片区想要激活市场，还有很长的路要走。你怎么看？