明明竞拍成功，沌口一房源再次放出来拍卖！

近日，万科金域蓝湾一套建面 85.07㎡的顶楼房源走上法拍，最终以 66.9025 万元成交。不料时隔仅一个月，这套房子再度上架法拍。推测原竞得人并未按期完成交割，此前缴纳的5万元竞拍保证金或将被没收。
10月1日最终成交价

结果该产权再次挂牌

 

据了解，这套房源早在 2024 年就已被法院查封，房屋不仅尚有未结清房贷，还附带租赁关系。市面上多数房屋租赁合同周期为1至5年，而法律规定租赁期限最长不得超过20 年，据此推测，该房源的租约大概率即将到期。
 

66万竞得一套85平顶楼房屋，单价已达到7700元，在我看来，法拍这个成交价并不划算。该小区交付至今已超十年，属于典型的三代住宅。后续沌口片区会有大量四代住宅乃至五代住宅陆续入市并成为市场主流，这类传统三代住宅的价格体系，或将面临较大承压。
 

目前，沌口的首批四代住宅还未交付，后续四代住宅进入二手房市场，沌口的房屋价格体系会进行新一轮调整。

 

注意：如果有意入手法拍房，建议提前咨询专业律师，委托律师向法院调取、查阅全套档案材料，核实清楚房源情况后再参与竞拍，切勿盲目跟风参拍，踩入风险陷阱。另外，尽量避开产权存疑、无证房源，这类房屋后续极易产生各类纠纷，麻烦不断。