市民谏言！小军山凯德商业向楚宝天地学习！

近日，有市民反馈小军山凯德作为军山新城核心配套商业，与楚宝天地均为小体量开放式街区。楚宝天地凭借特色场景打造、轻量化业态布局、短视频线上引流的运营模式快速爆火，实践证明该模式具备很强的可复制性。建议抓住当前窗口期，全面对标借鉴楚宝天地成功路径，结合项目条件落地打造，把小军山凯德建设成为军山新城城市名片，集聚片区人气、激活区域消费。
 

一、复刻特色场景营造思路，打造欧美风情沉浸式街区。跳出传统社区商业设计思维，直接借鉴楚宝天地场景打造逻辑，整体打造欧美风格街区。优化建筑外立面、街区步道、景观小品，重点升级夜景灯光，批量打造网红打卡点位。合理规划街区开放空间，放宽商铺外摆设置，营造休闲松弛的步行氛围，适配短视频拍摄传播，打造经开区独有的视觉地标，补齐新城特色消费场景短板。

 

二、照搬成熟运营与招商模式，构建可持续业态体系。完整借鉴楚宝天地小店经济模式，以小面积特色商铺为主，降低特色商户入驻门槛，重点引入特色轻餐饮、咖啡、文创、潮玩、休闲小店。业态组合兼顾网红打卡消费和周边产业人口、居民日常需求，做到引流业态与便民业态并存，避免网红街区昙花一现，发展夜间经济。常态化举办市集、街头演艺、主题快闪活动，主动邀约本地探店博主打卡宣传，依靠线上短视频流量持续为街区导入客流。

三、落地保障建议。恳请政府在街区风貌审批、外摆经营管理、线下活动报备、城市宣传推广等方面予以政策支持与统筹协调，全力推动小军山凯德复制楚宝天地的成功经验，打造经开区特色商业示范街区，完善一刻钟便民生活圈，增强新城吸引力，助力留住产业人才，繁荣军山新城商贸活力。

项目业主单位及运营方凯德前期已就项目开发思路进行多轮讨论，并认真研究了您提出的建议。

后续，将借鉴其中的运营方法论，在活动运营方面，常态化组织市集、主题快闪等社区活动，同步做好商户孵化和线上传播；在外摆管理方面，在符合城市管理规范的前提下，明确设置的区域、时段与管理标准；在夜间经济方面，结合社区实际需求适度培育，把握好力度与节奏。项目将优先落位生鲜超市、便民服务、生活零售、亲子与健康服务等基础业态，配套适量品质餐饮与休闲空间，保障周边居民日常需求，完善一刻钟便民生活圈功能，后期根据市场变化和居民反馈，持续优化调整业态结构。