沌口薛峰新增商业，片区商品房用地有变！

未来薛峰片区大概率不再新建商品房住宅项目了！

2026-09-30 18:51 1059 阅读

近日，武汉经开区自然资源和城乡建设局发布公示，将沌口薛峰片两大一线临湖住宅用地拟调整为科研用地....未来薛峰片区大概率不再新建商品房住宅项目了！

图片上述标记用地拟调整为科研用地

本次用地性质调整，并非孤立的规划变动，而是经开区整体空间布局优化的重要一环。当前，郭徐岭（含洪山）片区城市更新、东本二厂城市更新项目都在持续推进，沌口四环范围内已储备了充足的土地供给，可支撑未来十余年的商品房住宅开发需求，完全能够匹配区域居住建设的长期节奏。

与此同时，军山新城仍处于快速造城的发展阶段，当前阶段的核心目标之一便是导入更多居住人口，为新城持续注入发展活力，也承接了经开区新增住宅供应的主要职能。在这样的整体布局下，薛峰片区最后两宗住宅用地转向科研用途，既符合区域产业升级的导向。

此次用地性质调整，也不排除相关部门正与部分高校、科研院所开展前期对接，后续或将引入科研类项目，进一步补齐区域科创配套短板。

对于薛峰片区不再建设商品房住宅，你们怎么看？欢迎留言讨论。

为落实车谷产业创新大走廊、支持区域高新技术产业建设，推动经济社会发展，拟申请开展武汉经开区G0101、G0102编制单元局部用地（后官湖南路以北及全力北路与枫树五路交叉口地块）控制性详细规划导则修改工作，区智能制造产业园管理办拟申请开展武汉经开区G0102编制单元局部用地（全力一路以东地块）控制性详细规划导则修改工作（详见下方示意图）。现根据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《武汉市控制性详细规划管理规定》等相关规定，就控规修改意向方案征求规划地段内利害关系人意见，公示期间如有意见或建议可依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期不申报的，视为放弃上述权利。