沌口这个物业公司服务了20年，正式退出...

该物业公司是开发商的下属企业，自2005年第一期交房后便开始负责小区管理，至今刚好20年。按照一般建筑50-70年的正常使用年限而言，建筑已基本度过青壮年阶段，状况开始变差，需要更多的维修保养。

物业公司需投入资金强化维修保养工作，然而维修基金经过多年使用，想必所剩无几。并且业主们对提高管理费存在不同意见，如此一来，物业公司利润降低、麻烦增多，只能选择退出。接下来这几天的安排，刚成立的业主委员会正在与新的物业公司进行接洽。

按照当前物业管理市场的情形，小区更换物业公司是很正常的事，只要不发生暴力冲突，都属于正常的经济活动。不过相关部门应予以重视，保障其公平合理，避免不必要的状况出现。

毕竟小区需要有人负责设备设施的维护保养、树木花草的修剪、卫生清扫与垃圾清运，还有日常安保等工作。目前，物业公司和小区业主之间确实存在一些矛盾，这需要有关部门加以协调，通过市场化运作，尽可能做到服务管理到位、价格合理公道，维保基金的使用合理且公开透明...