汉阳四新小区停车费困局：车位空一半仍卖高价！

近日，有不少市民反映国博新城悦江府地下停车费收费不合理问题。

国博新城小区地下车位收费与服务严重不符的问题进行反映，以悦江府为例说明情况如下： 一、收费与服务严重不匹配 目前，本小区地下车位月租费用为停车费500元+管理费96元，合计596元/月。然而，实际车位空间狭小、环境长期潮湿，物业服务与硬件条件明显无法匹配如此高昂的费用。 二、价格明显偏离市场水平 作为参照，与本小区紧邻的西大街小学地下停车场，年收费为1800元（折合每月150元）。本小区车位租金近乎其四倍，远超周边市场合理水平，价格严重虚高。 三、已引发周边公共秩序问题 因地下车位收费过高，大量业主选择将车辆停放于小区外围道路，导致周边道路长期被违停车辆占据，严重影响正常交通通行与居民出行安全。该区域交警频繁贴罚单，虽为执法所需，却也侧面反映出因车位价格畸高引发的违停乱象已常态化。这不仅未能根本解决停车问题，反而使执法资源陷于被动应对，甚至引起部分居民对“以罚代管”的质疑。 四、核心诉求：我们理解交警部门执法是为了维护交通秩序，但问题的根源在于小区车位定价严重不合理，迫使车主“被迫违停”。因此，恳请相关部门： 介入调查本小区地下车位定价依据及成本构成，审核其合理性； 督促物业或产权方改善车位硬件环境，提升服务水平； 协调推动小区车位租金回归合理市场水平，从根本上缓解周边道路违停压力。

经汉阳区住更局了解,关于国博新城和江府停车收费问题，根据《湖北省机动车停放服务收费管理办法》第三条县级以上人民政府价格主管部门是机动车停放服务收费的主管部门，负责机动车停放服务收费的管理工作。第六条政府定价范围以外的停车场所，由经营者按照合法、公平、诚实信用原则，依据经营成本、市场供求状况、社会承受能力等因素，自主制定停车服务收费标准。小区地下车库由开发商制定停车管理方案，停车收费标准已公示。公示内容中显示停车月租收费500元/月，实际收取400元/月，物业公司收取泊位管理费96元/月，开发商要求地下车库停车半年起租。业主车辆临停2元/小时，全天20元封顶。地下车库停车收费明细物业公司已进行了公示。关于业主希望按月提供月租停车的诉求我区住更局要求物业公司向开发商进行反馈。下一步，我区住更局督促物业公司规范小区管理，做好业主间的沟通解释工作。 经汉阳区江堤街道调查了解，关于您反映的多项问题，根据部门职责，市场监管部门主要对停车费的公示情况进行监督检查，经核实，该停车场出入口有明显的收费公示栏，根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）、《湖北省定价目录》等文件的规定，停车服务不属于政府定价范围，实行市场调节价。该停车场收费均已明码标价。

四新小区停车收费贵，已经是一个老生常谈的问题。

四新小区的车位月租基本都在400元/月及以上，部分甚至到了680元/月，这里明明都是新建成小区车位配比都很高，按道理不存在车位紧缺情况，市场价格应该偏低才对，但是开发商们宁愿地下车库空一半也不愿意降价，一场业主们与开发商博弈，业主们普遍认为车位不值钱，不接受高溢价。