郭徐岭一拆，沌口天地商业项目复活记

郭徐岭拆迁对健龙果岭公元2期商业项目的促进影响是多方面且显著的，笔者最近路过逛了一下，发现变化很大，入驻了不少商户并已开业。从去年开始，健龙果岭公元商业街沌口天地的部分招牌已被“车城五金建材市场招商广告牌” “替代”，有些建材的品牌商抱团取暖，一起在此“攻城略地”，最重要的是看到了不少郭徐岭熟悉的老面孔，譬如美丽田园鲜花、源兴寄售等，还有美发、口腔、广告安装、美食烧烤业态已入驻。

现如今，居民们普遍期待更现代化、舒适、多元的消费体验，这与先前“沌口天地”想打造的购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式服务高度契合。

拆迁后新建的大型住宅社区本身就带来了稳定的、高密度的居住人口，产生了强烈的日常生活、餐饮、社交、娱乐等消费需求。未来的“沌口天地”紧邻这些新社区，成为最方便、最自然的消费目的地。郭徐岭拆迁带来的新居民，为这些业态提供了坚实的客源基础。小区出入口处新开一家“江城田记”24小时营业，提供早中晚的快餐，面食，晚上还有烧烤，吸引周边的业主和流动人群消费。

随着郭徐岭区域整体更新完成，大量新居民入住，“沌口天地”如果招商给力，有机会成为该片区新的社区生活中心，吸引更广泛区域的人流量，目前需要的是先把氛围做起来。

原联城路美丽田园花店

城市更新项目通常会伴随区域路网的优化升级。郭徐岭拆迁及后续建设，极有可能改善周边道路状况（如拓宽、新建道路），提升区域交通效率，使前往“沌口天地”更加便捷。譬如先把郭蔡路和车城大道打通是关键的第一步，但目前暂作为新还建房的工地宿舍和停车场。

那么如何吸引投资与品牌入驻呢？区域环境的改善和庞大优质客群的预期，会增强投资者和品牌商对“沌口天地”的信心，吸引更多优质品牌入驻，提升商业体的整体档次和吸引力，降低入驻门槛，减少物业费等都需要找到一个平衡。

如图所示，不少门面房正在装修，多数都已经修改了商铺大门。据广场上的辣王烧烤透露，他们已经着手准备进场装修（自购的门面）。

郭徐岭的拆迁，通过释放并升级核心消费客群、大幅改善区域整体环境和形象、创造高密度且高消费意愿的居住需求、优化交通条件等方式，为紧邻的商业项目“沌口天地”（健龙果岭公元）提供了至关重要的人口基础、消费动力和发展环境。它直接解决了商业体“为谁服务”的核心问题，并创造了使其繁荣的必要条件。