沌口规划的这个大型商业体有变了！

近日，武汉市经开区自然资源和规划局拟申请开展A1903、A1906编制单元局部用地（东风大道与沌阳大道交叉口以北地块）控规导则修改工作（详见下方示意图）。

上述商业用地调整为住宅+商业，商业用地面积有调整。

控规导则修改意向方案示意图

上述地块为东风电动车厂地块，此前招商蛇口通过收购东风汽车房地产股权，获得上述地块+东风凤凰城二期开发权，如今东风凤凰城二期都交房5年了，东风电动车厂地块却有变化。

股权收购公告

东风电动车厂地块在2018年就进行初步方案设计+基坑开挖的施工，定位是城市综合体（购物中心+商业街+写字楼+公寓组合）....房地产最巅峰的2017~2022年的5年该项目没建成。如今房地产市场低迷，商品房价格不断下探…

*东风电动车厂地块商业体效果图

*东风电动车厂地块基坑开挖后的现状

目前，沌口共有3个大型购物中心分别是经开万达广场、经开永旺梦乐城、武汉杉杉奥特莱斯（9月开业），业内通常是按照14万常住人口配套1个商业购物中心比例。当前沌口片区（含海天飞地、共建区、薛峰等地）约50万常住人口，3个购物中心确实已经能满足大家“吃喝玩乐购”的消费需求。

但问题是沌口有3个购物中心，2个靠着湖、1个贴着三环线，远远偏离沌口正中心的位置，没办法成网状快速辐射沌口全境，当然这跟沌口多湖泊，早期规划混乱也有一定关系，目前沌口最核心的位置仍被大量工厂所占据。

有人说经开永旺梦乐城和武汉杉杉奥特莱斯完全就是给汉阳四新居民所建设的，他们离传统的沌口核心居住区较远。

目前，沌口除武汉杉杉奥特莱斯外，仅剩招商未来中心配套花园里一个商业街区项目.....还需吸引更多人来经开区就业创业扩充常驻人口，这样经开区各项配套才能起来，人少了，只会遭遇各种无奈。