沌口一小区降低物业费！

近日，武汉地铁盛观尚城项目物业公司发出住宅物业费单价调整的公告，其中住宅物业服务费从2.9元/㎡/月调整至2.4元/㎡/月，降幅达17.2%。武汉地铁盛观尚城最小的房屋户型大约在100㎡，这一举措为业主每年节省超600元/户的居住成本。

公告

经济下行，消费降级，越来越多的小区开始主动降低物业费。据不完全统计，截至目前，武汉市已有上百个小区的物业公司宣布下调物业费。

沌口作为武汉经开区核心板块，区域住宅项目物业费普遍维持在2.5-3.2元/㎡/月区间。以地铁盛观尚城周边项目为例，联投金色港湾物业费为2.48元/㎡/月，万科金域蓝湾为2.98元/㎡/月，禹洲朗廷元著为3.1元/㎡/月，均高于同期全国重点城市均价。这种价格倒挂现象，与沌口区域2024年新建商品住宅成交均价13,500元/㎡的房价水平形成鲜明对比。

今年以来，沌口二手房跌幅严重，业主们对如今高额物业费颇为不满。

目前，武汉经开区物业费可以分为4个档次。

以万科、华润、绿城、招商积余物业为代表的楼盘牢牢控制住2.8元至3.2元空间。代表楼盘：万科翡翠玖玺、禹洲朗廷元著、中国城乡香樾洲、招商武汉城建未来中心等。

*万科翡翠玖玺航拍

以金地、越秀、新港物业为代表楼盘牢牢控制住2.5元至2.8元空间。代表楼盘：北辰经开优+、越秀逸境、联投金色港湾等。

*越秀逸境航拍

此外，沌口辖区内官湖郡、香澜水岸、阳光城四期、观澜高尔夫物业费基本都在2元/㎡左右，则相对低一些处在第三个位置。

最低的自然就是沌口的6层楼步梯房，基本都是0.6元/㎡收费标准，如东方花园、金荷花园等。

在房地产市场深度调整期，唯有通过技术创新降低运营成本，通过服务升级重塑业主信任，才能真正实现物业企业的可持续发展。期待沌口区域更多物业公司加入这场服务升级革命，共同打造武汉西南片区的品质居住标杆。