一月仅网签263套，沌口楼市浅谈！

近日，武汉住房和城市更新局公布了2025年1月武汉市各区域新建商品房成交统计表。其中武汉经开区商品住房成交263套，写字楼成交53套，商业成交24套。汉南区商品住房成交270套。

回顾整个2024年，武汉经开区沌口片区共交付5个楼盘项目，分别是：武汉城建雲栖湖岸、招商未来中心C地块、招商未来中心蔚然、德信江辰、经开壹号公馆等，新开工住宅项目有2个分别是招商未来中心揽境（沌口首个四代住宅）和经开官湖书苑（位于江大实验小学旁）。这其中武汉城建雲栖湖岸、经开壹号公馆、德信江辰还有大量房源未售出......

武汉城建云栖湖岸（现已交房）

目前，沌口高层住宅产品细分非常大，除了常规的小高层、高层、超高层外，还分为三代住宅、类四代住宅以及全新的四代住宅产品，最直观的影响就是得房率（房屋套内使用面积大小）。

三代高层住宅更多集中在沌口的二手房如万科金域蓝湾、东风阳光城四期、枫桦苇岸、港湾江城一期、观澜高尔夫等。

类四代住宅多数为连廊、电梯分梯结构，同时通过优化阳台、飘窗、空调机位，做到更多面积赠送，减少朝南面面积占用，把采光面的居住空间还给购房者。

四代住宅则是一种全新住宅产品，除阳台外，还有露台并且是全赠送的方式赠送给购房者并将种上绿植，简称：空中花园，满足购房者们对绿色自然生活向往。当然由于露台属于外立面凸出存在进深关系，可能会影响到个别卧室的采光日照，对于选择低楼层的购房者不是很友好。

目前，沌口绝大多数二手房成交均价都在1万元以下，但招商未来中心揽境（四代住宅）售价在15500元/㎡。

沌口首个四代住宅·招商未来中心揽境

一个高层住宅居然能整出这多形式......可能你2021年高价入手的房子，不仅在价格上面吃了亏，房屋产品同样也落伍了。

小编从相关渠道了解到：沌口今年还将上马两个四代住宅新项目，楼盘之间销售竞争将进入白热化阶段......