可以捡漏！？武汉经开区(汉南)竟然还有2000+/㎡的房价...

春节期间，小编无意间浏览到汉南一套商品房房源正在挂牌拍卖，拍卖价格仅250399元，价格低到让人震惊。

该房源位于汉南绿地城，房屋面积97.31㎡，精装修房源，单价低至2573元/㎡....可谓是暴跌。

2018~2020年因武汉部分城区（如沌口、军山新城）处在限购政策，汉南不限购引来的一波购房潮，大量武汉周边乡镇居民入城置业购房，像汉南的绿地、恒大、碧桂园房价更是冲上9k门槛。想不到这才过了5年，房地产泡沫挤破后跌幅如此明显。

*汉南兴城大道航拍

为什么武汉汉南区房价下跌如此厉害？

供求关系失衡：随着房地产市场的不断发展，汉南地区的房源供应逐渐增多，但需求增长放缓，这导致了供求关系的变化。特别是在经济环境不佳或购房者对市场前景持悲观预期时，这种供过于求的局面会更加明显，进而对房价产生下行压力。

经济环境影响：汉南地区的经济发展速度和人口增长等宏观经济因素的变化，都可能影响房地产市场的热度。如果经济增长放缓或人口外流，会导致购房需求减少，从而影响到房价。在当前经济环境下，购房者的支付能力受到一定影响，高房价成为负担，进一步加剧了房价下跌的趋势。

政策调控：政府的相关政策对房地产市场具有重要影响。限购、限贷、房产税等政策的实施，都可能对汉南地区的房价产生影响。这些政策旨在控制房地产市场的过热和投机行为，当政策收紧时，投资购房的热情可能会降低，导致房价下跌。

地理位置与配套设施：汉南区远离市中心，地缘性客户有限，且产业稀少，难以吸引大量购房者。同时，配套设施的相对滞后也可能影响购房者的购买意愿，进而对房价产生负面影响。

市场竞争与价格战：在汉南区，楼盘扎堆现象较为突出，这导致了市场竞争的加剧。为了快速去化、回笼资金，部分开发商采取了降价促销的策略，从而引发了价格战。这种价格竞争进一步加剧了房价下跌的趋势。

综上所述，武汉汉南区房价下跌厉害的原因是多方面的，包括供求关系失衡、经济环境影响、政策调控、地理位置与配套设施以及市场竞争与价格战等因素的共同作用。这些因素相互作用，共同影响了汉南地区的房价走势。

武汉作为全国GDP前10的重要城市，如今还有房价2k多的地方，躺平生活确实会优于很多湖北省内地级市.....