四新一楼盘因未线上竣备无法办证，目前已协商达成一致！

卓越大江延期3个月后强行交付，被业主曝出房子出现一堆问题，还无法办证。

卓越大江住宅合同约定交付期是2024年1月底，后延期至今年4月底陆续交付，但至今依旧有多种问题曝出，致使部分业主延期半年入住都难。

据目前业主投诉的内容来看，主要归咎为诸如：电梯故障、水电燃气网络未通、地下室漏水无法使用、5号楼停工等房屋质量问题；楼盘未线上竣备，强行交付，无法办房产证的问题；房子未整改完成，物业公司强行要求支付物业费的问题；最后是该项目商业地块改住宅地块的问题。

目前，汉阳区洲头街道对于以上部分问题给出了答复：

经调查核实，关于线上竣备、测绘面积及房产证，卓越大江项目前期因为相关建设责任主体由于不认可已签署的相关工程款协议等原因不配合提交竣备验收资料及办理后续手续，因此线上竣备未办理完毕。通过街道、开发企业及项目方的多次沟通协调，目前已基本就提供资料和手续办理达成一致，项目方正在准备相关资料。线上竣备完成后将可以办理房产证并公布房屋测绘报告。街道将持续督促项目方尽快提交材料，推动流程尽早完成。 

关于5号楼的建设及预售问题，经过街道的走访调查，了解到由于5号楼目前尚未放开预售，开发企业已暂停施工。开发企业回复预计年底放开预售后招标精装单位后恢复施工。 

关于物业费的问题该小区由武汉傲卓置业有限公司开发，小区物业由深圳市卓越物业管理有限公司经营管理，物业收费标准：高层住宅3.84元/月·平方米，《前期物业服务合同》有约定。根据《中华人民共和国价格法》、《湖北省定价目录》、《武汉市物业服务收费管理实施细则》，该物业公司所收物业费没有超出《前期物业服务合同》约定的收费标准，没有发现价格违法行为。