四新这里商业、教育等三个项目将优化论证！

近日，湖北省政府采购网发布了汉阳区HY7教育片区配套教育设施专项论证等三个项目论证公开招标公告。

该项目用地位于汉阳区四新地区，江城大道与杨泗港快速通道交叉口东北角、东南角和西南角，用地面积约 15.84 公顷，预估建筑面积约 40 万平方米。

规划研究范围为北至墨水湖南路，东至连通港西路，南至梅林二街、凤凰湖环路，西至凤仪路，面积为237公顷。

主要涉及论证项目：

1、主城区 A170204、A170306、A170401 管理单元控制性详细规划导则局部用地（丰收、渔业、红卫三村产业用地）控规优化论证 全面盘整项目用地和周边现状及规划情况，分析控规优化必要性，按照村集体以及采购人相关诉求提出初步用地优化方案，依照相关规划的技术规范和标准要求，判断优化方案前后技术指标的合规性与合理性。依照控制型详细规划导则优化程序，完成“一张图”修改工作。 

2、汉阳区 HY7 教育片区配套教育设施专项论证 根据中小学专项规划，对项目用地所在教育片区规划布局的中小学、幼儿园等教育资源能否满足新增居住人口的就近入学需求进行论证。 

3、汉阳区江城大道与杨泗港快速通道交叉口周边（丰收、渔业、红卫三村产业用地）用地和空间规划论证 按照上位规划要求，提出开发强度及其他管控要求，开展整体地段城市设计分析，提出概念性规划方案，包含设计理念、功能形态、景观营造、建筑量等方面的初步分析。对区域交通需求进行预测，主要分析项目建成后对周边道路交通的影响程度，从道路交通角度对项目地块建设强度的的可行性进行评价，对项目出入口布置以及与道路交通和轨道站点的衔接提出优化建议，提出项目机动车配建停车位规模及要求，制定合理的人、车交通组织方案。对规划设计条件中所涉及的相关规划要求提出建议与结论。