汉阳四新金茂智慧科学城不出具月租方案

金茂智慧科学城变相逼迫业主买车位，不出具月租方案，导致业主生活困难，停在小区外面堵塞交通，民不聊生

官方回复回复单位： 汉阳区 2024-01-18 13:19:41

尊敬的市民： 您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经了解，您电话中主要反映的是该项目停车方案问题。 目前，武汉市车位相关政策是：根据《武汉市物业管理条例》第五十九条“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”对于“出租”时限并没有强制规定。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，“租赁期限不得超过二十年。”双方可以签订不超过20年的租赁合同。 因此，地下车库可由开发企业自行处分,开发企业拥有合法处理权益。区房管局已就此事联系该项目开发企业，告知其您的诉求，建议其酌情考虑广大业主停车需求，制定多种停车方式相结合的停车方案。双方也可以协商处理，若无法协商一致，可通过司法途径维护自身合法权益。