关于沌口香澜公馆单独成立业委会问题咨询

本人购买香澜公馆（香澜水岸3期），购买时开发商承诺跟小区前期分开管理，但是交房后首先并不是分开管理，再者社区因为怕麻烦图省事强行让业委会一二三期合并一起统一管理，但是因为这样衍生出很严重的问题，由于三期跟一二期建设时间差距大，配套设施新旧程度以及规模不对等，以及一二期跟三期本身就是物理隔离的，管理怎么可能一起管理；现导致一二期跟三期矛盾突出；由于三期刚建成，小区车棚还未完善，物业关于建车棚的选址让全体业主去决定，一二期人数多不同意，三期没办法建，导致三期入住业主电动车停放难，充电难，大家都把电动车停放在架空层，这个是相当危险的，一旦电动车自然发生火灾，不敢想象。三期的车棚的建设物业让一二期去干涉，因车棚无法得建，导致一二期与三期居民矛盾突出，物业之间也管理混乱，而且物业喜欢将自己与业主之间的矛盾转化到一二期与三期业主之间的身上。希望政府督促相关单位能推进香澜公馆单独成立业委会的事由，便于香澜公馆小区管理，不要因社区自己图省事，导致居民矛盾重重，让事件不断升级，而且置民众所求之事不顾枉然。

官方回复回复单位： 武汉经济技术开发区管委会 2023-12-28 09:56:05

尊敬的汤先生： 您好！您向城市留言板反映的诉求已收到，经与您确认，您的主要反映是香澜水岸3期能否单独成立业委会和新建电动车棚。现将办理情况回复如下：经核实，一个小区如果是一个独立的物业管理区域，那么只能成立一个业主委员会。是否是独立的物业管理区域，则需要结合物业的共用部位、共用设施设备、规划，以及地方规定等综合因素来确定。房管局具有进行物业管理区域划分的行政职权，社区已告知香澜水岸小区物业此事，物业会去房管局查备案信息，届时再看3期是否符合条件单独成立业委会。针对3期新建电动车棚，3期多数业主希望建在1.2期靠近3期的位置，如果建在1.2期范围内，需要征求1.2期业主投票表决，目前物业和业委会正在推进此事。