汉南开始“房票安置”，沌口何时安排上！
发布于：2023-9-19 15:30 有696人参与
从武汉市住房保障和房屋管理局获悉：武汉经开区2023年8月份新建商品房成交325套，成交面积37999.81㎡，位列武汉中心城区销量倒数第二，只高于江汉区的260套。
从今年开年以来，武汉出台了一系列购房优惠政策，如房贷利率降低至3.8％、首套房契税维修基金减免、人才购房补贴（经开区春笋行动）。然而经开区楼市销量相比2022年仍处于下降状态，楼市的低迷同样蔓延到土地拍卖和住宅新开工项目。 截止到发稿前，武汉经开区今年共出让4宗住宅地块，除了招商蛇口摘牌一宗地块并且开工（未来中心樾府），其余3宗住宅地块均被国资拿地，土地市场表现一般。
*沌口辖区内正在建设的住宅 军山新城方面今年更是只有一个住宅项目新开工（现代·金融湾），汉南今年则是挂0。 目前汉南楼市已经重回2017年前状态，政府率先在汉南展开了“救市”行动，针对纱帽八村村民采取“房票形式”进展安置，汉南多个商品房住宅项目供村民选房，其中不乏万科这种开发商。
而沌口楼市陷入“怪圈”，价格合适优质地段的中大户型销量表现抢眼，想换房改善居住环境的购房者越来越多，相反刚需地段的中小户型去化速度慢。如万家湖依旧处于“卖不动”的状态，就在上个月万家湖某地铁江景房更是推出9K房源。 交通，城市界面，商业匮乏，教育...可能都成了制约万家湖楼市发展的关键因素。 近日，有沌口万家湖居民呼吁政府不要过多把资源倾斜到军山新城，应当推动老城发展，看的出来居民们也是非常期待高品质的生活环境。 2018年，武汉经开区投资百亿启动沌口六村改造，如今村民们多数已经住上新家（沌口馨苑），居住条件大幅提升的同时，沌口路沿线也新增了一些新楼盘，然而受大环境影响和区域改造不彻底，再加地铁10号线迟迟不能落地，万家湖板块楼市一直处在不温不火的状态。 不得不面对现实，现在的购房者除价格因素外，越来越看重住宅品质、物业口碑和区域配套，而区域配套最关键的一环就是对口学校的师资力量，一所名校不仅仅能助力孩子们学习成长，更是成为了一个区域的名片。 如今沌口楼市去化速度表现一般，还需旧城改造加速推动内需，不仅能改善村民们的居民条件，还能让开发商持续扩大投资，纱帽村民率先走上“房票安置”道路，沌口的村民还会远吗？欢迎大家留言讨论。 |
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