汉阳经开共建区一即将交付楼盘入户大厅被占？

在城市留言板上看到一楼盘业主大量投诉，兰亭大境二期15栋一楼入户大厅变窄，被占用做了物业用房，而且业主发现小区其他楼栋下面都是做健康娱乐设施，就15栋是做物业，15栋业主质疑其属违建。

兰亭大境二期15栋是今年年底待交付楼盘，总48层，按6梯7户设计。现在一楼开发商将物业设置在一楼，导致入户至电梯出现多处拐角，且入户通道过窄。如今有以下问题: 1.业主在买房时未被告知物业设置在一楼？即使有告知，也未说明物业用房的面积尺寸、图纸。需解释，如未告知，需按《民法典》征求15栋业主同意。

2.物业用房是否在业主公摊面积之内？要求核算，并向全体业主公开计算公式。

3.一楼设置物业房，是否满足消防要求？请按消防行业法规逐一进行说明、核算、公示。若按人数层数和消防等级要求，过道宽度应不低于一楼步梯宽度，现实情况并非如此。6梯7户布局，有3个电梯井，却仅有1个通道，万一出现火灾，试问如何逃生？

4.过道过窄，严重影响大件物品搬运。过道应不低于货梯宽度。

5.据了解，一楼物业用房的墙体大部分不是承重墙，有整改的可能性，且容易实施。考虑到本小区所有楼栋一楼均为架空层，且设置有其他健康娱乐设施，偏偏在15栋设置物业用房，存在明显有失公允之处，容易滋生矛盾，建议物业用房另辟他处，一楼架空层改为他用。合情合理诉求，万望解决。

之前四新一小区也是差不多问题，在一楼开员工食堂，当时房管局首先否认该区域是公区，又提到该区域有规划做物业管用房，且建设食堂符合物业用房管理规范，后面这事就不了了之了。

所以估计这个15栋楼下确有物业管理用房规划，这里也可能不会被划作架空层区域，而且过道宽窄问题一般都会在符合规范，据查，住宅楼道宽在90-120之间都是正常，所以，业主希望将这里拆除和移位估计不太可能实现，好在呢，按规定物业管理用房所有权是属于业主的，物业只有使用权，如果后期物业管理用房改变用途倒是要经过业主同意，收益也要交给业主。