7500元/㎡！沌口写字楼空置率飙升...

近日，位于经开万达C6栋多处办公室公开拍卖，折合7500元/㎡，这价格比周边住宅的均价可低了不少，要知道一路之隔的商品房备案价2万+。与此同时，大宝的好朋友周先生吐槽到，自己东合中心的办公室已经2个多月没有租出去了！

经开万达和东合中心的写字楼坐拥沌口核心，公共交通出行十分便捷，地铁和10多班公交车都能途经该区域，商业配套也挺完善，但为何不受创业者们的青睐呢！就拿经开万达C6栋写字楼而言，今年已经有好多公司相继退租，企业营收或许真的是入不敷出！受中美间贸易战，教培行业的整顿，房住不炒，口罩事件等多重因素影响，好多行业遭到了打击。如房地产、教培机构、房屋设计公司、外贸公司、电商等.....当前的大环境下，初创企业活下去都是九死一生。

另一方面沌口的办公楼开始“内卷”！一大批办公楼相继涌出，而作为沌口老牌的传统办公区域“创业路”、“经开万达”、“东合中心”却一直不温不火。

但物业费却一直都很坚挺，例如：

经开万达写字楼的物业费：18元/㎡

东合中心的物业费：8-10元/㎡

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这几年随着南太子湖创新谷、华中智谷、人工智能科技园顺利落成，园区招商宣传投入力度大，曝光频次高，同时还会给予丰富补贴，也能吸引到一批企业入驻和有志青年来创业！企业办公地点选择性多了，写字楼的空置率不断攀升属于正常的市场行为。

“弊端”也是显而易见，每个办公园区存在一定的空置率，开发商们对沌口写字楼预期降低，后续写字楼建设放缓，当前沌口的办公楼供给仍然属于过剩的状态。政府还需拿出更大力度，吸引更多生产性服务业龙头企业，从而进一步带动服务业上下游发展，这样沌口的商务办公市场才有前景。

企业员工招聘存在难度。根据此前网上报道，今年高校毕业生达到1076万人，创下新高。武汉作为高校大市，大量毕业生将会涌入求职市场，但目前经开区的地缘位置远离武汉市商业中心、大学城，如果再没有了中小企业的入驻，没有“高薪”也很难吸引大学生们来此求职置业！

当前环境，如果你是创业者，你会选择在沌口创业吗？