利率降低后，我在沌口买房月供少了一千多！
发布于：2022-7-24 09:05 有222人参与
近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的5年期以上LPR为4.45％，但大宝听说武汉部分银行首套房在4.45％还能降20BP，利率仅4.25％，相比2年前沌口首套房利率普遍5.68％，这利率放在2年前完全不敢想象。 经济不景气好似已经蔓延到银行业了，大宝一个月内陆续收到武汉各大银行借贷业务代表的问候，现在借钱似乎变得非常容易....动不动就是10万、20万低息贷款的推销电话。
大宝身边一朋友近期有买房的计划，需要148万的房贷，30年的还款计划，每个月能省1300元，相当于可以省出几顿外出的饭钱！
*利率5.68％与4.25％对比 一个普通上班族，想在武汉拥有一套品质住宅，这背后付出的代价也是惊人的，持续还款30年，不间断7000+月供，这是一种无形的压力感和不能失业，更不能生病的无奈！ 接近7月底，沌口解除限购的信号已持续有一个月，6月份武汉经开区房屋成交数据总算回归正轨，但经开区的“竞争对手”东西湖在房屋成交数据上却能连翻几倍....大汉口外溢人群购买实力还是不容小觑，而沌口则需要思考如何留下汉口到经开的上班族们！
*点击图片 查看5、6月份对比 就在经开楼市有着触底反弹迹象之时，仍然部分楼盘打出了特价优惠，看来这波利好并没有做到“雨露均沾”的效果，大家更多的好像是在观望，房价还能再降吗，利率还会更低吗？！
*沌口某知名楼盘特价房 特价房一批接着一批，打折已成为当今楼市的主旋律，“茶水”时代一去不复返，老话说的“三十年河东，三十年河西”，而这一切在武汉楼市上的表现也就5年，这波潮水褪去的速度也确实出乎很多人意料。
*沌口某湖景楼盘沙盘 2022年似乎成了中国民营房企最难度过的一年，集体缺席“土拍市场”，保住现金流成为了头号任务，整个大汉阳近乎每个楼盘都推出过那么十几套特价房来吸引人气。2年前，购房利率上浮百分之20的业主们，不知道现在心里是个什么滋味！ 在这里大宝抛出一个问题：除了价格因素，房贷利率4.25%（相比之前每月节约近千元的利息）会吸引你们主动购房吗？ |
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