武汉将调整住房限购区域，沌口和军山会放开吗？
发布于：2022-3-16 17:05 有284人参与
近日，沌口之声获悉，武汉市住房保障和房屋管理局重点工作提及：“促进市场流动性加快去库存”。 沌口之声梳理要点如下： 着力构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权房为主体的住房保障体系，加快发展长租房市场，切实解决好新市民、青年人、大学毕业生等群体的住房问题。 重点围绕调整住房限购区域、加大金融信贷支持力度。 实施土地精准投放、放宽落户条件、完善人才购房、优化预售资金监管等方面做好政策储备。 限购是购房者无法绕开的问题 目前武汉市严格执行限购政策 除了传统七大中心城区外 东湖高新区、武汉经开区（不含汉南） 加上江夏、黄陂盘龙城、东西湖部分区域 都处在住房限购区域 而武汉不限购仅有蔡甸、汉南和新洲
限购犹如沌口和军山头上的一道“紧箍咒” 受到武汉传统购房区域“四大天王”挤压 汉口后湖、汉阳四新、武昌白沙洲、光谷 再加上隔壁蔡甸全域不限购 沌口这些年的楼市表现“不温不火”
沌口VS白沙洲/四新 白沙洲、四新近6~7年发展迅速 真的是让人刮目相看 尤其是白沙洲在网络上曾被戏称武汉“伊拉克” 但在楼市发展，人口入驻规模上 可谓是遥遥领先其他区域 大武昌、大光谷外溢人群纷纷涌入 如今商业配套也在慢慢发展起来
沌口与他们同属限购区 平均房价略低一点 生活配套环境却是胜出不少 但始终无法跻身“武汉市购房天王区域” 问题摆在面前 住房去化率需要加快，城市建设需要加速 共创沌口楼宇经济，加速商业体遍布全域 军山VS蔡甸/汉南 军山新城作为武汉经开区未来发展核心区域 因限购政策，住房去化率整体表现不佳 房价更是低于蔡甸新洲这类不限购地区 大量仙桃，洪湖，汉川居民 纷纷前往蔡甸和汉南进行置业 目前经开区已经喊出百万人口的口号 军山一旦放开限购或将对蔡甸和汉南形成很大打击
上述3地在售楼盘存量很大 目前蔡甸中法城在售均价10000/㎡左右 军山新城在售均价8000/㎡左右 汉南在售均价6500/㎡左右 刚需客户本来就存在相互比价的情况 一场“火药味”十足价格战或将打响 |
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