最新“热力图”，四新会是大汉阳热力中心吗？

人口，对一个城市意味着什么？各个城市都通过人才大战中的实际行动，给出了明确的答案。那么，武汉到底有多少人，且分布在哪儿。

我们先来看一组数据。根据第七次人口普查数据，武汉2020年常住人口为1232.65万人。（其实武汉常住人口因为疫情很可能被低估了。截至2021年5月底，相较于“七普”人口数据净增105.5万人，常住人口达到1351.5万人。）

那很多人好奇，事实是否真的如表格中如此呢？其实，百度有个热力图功能，可以管中窥豹。

百度热力图的工作原理是以亿级规模手机用户为基础，基于用户访问百度产品(如地图、搜索、天气、音乐等)时的位置信息，统计不同区域内的人口活动数量，经过密度分析处理后在百度地图上可视化。

我们可以通过热力图的不同颜色值来测算人口数量、人口密度、人口规模。颜色越深，代表该区域人群聚集度越高；反之，颜色越浅，则代表区域人群聚集度越低。（ps：热力图能否准确反映区间人口的数量，结果有待专业考证。）

首先附一张武汉三镇的整体热力图情况（ps：选定时间为工作日下午3-4点）。

基本上和预想中的差不多，核心区呈块状发展，近郊是线状发展，远郊是点状发展。从图中也可以看出大武汉的特点，两江三镇，没有绝对的市中心。但也可粗略的看出两条轴线，一条是长江轴线，另一条是地铁2号线。

汉阳热力中心在哪

大汉阳在武汉三镇中，整体属于热力值最低的。

和大武昌、大汉口，大片大片的深红色对比，汉阳热力值较高的地方显得比较分散且分布区域较小。

主要集中在老牌商圈王家湾、钟家村五里墩等老牌商圈。

其中楼市较为火热的四新片，热力值都比较一般，在四大天王板块中是热力值最低的，几乎没有深色区域。

且不如隔壁的经开区，像东风公司、沌阳大道、经开永旺，人气都还比较旺盛。

环线位置较远的不限购远城区中，蔡甸区的热力值让人眼前一亮。热力值集中的地方，主要都是沿着地铁4号线沿线分布，其中在蔡甸广场附近达到了一个最高值。

而汉南区恰恰相反，不仅热力值较低，且热力值相对较高的地方全部都集中在汉南老城，可能是由于地铁16号线刚刚开通的原因。

四新能否成为未来汉阳热力中心

龟山下，月湖旁，汉阳从未停止发展的雄心，早期当三镇合一，汉口坐拥商贸中心，武昌收纳省府和高校科研，汉阳呢？汉阳老城提供了一片安宁的居住之所，不，这不是汉阳的志向，汉阳理应有更远大的志向，于是四新出现了。

作为平地起新城，四新遇到的最大问题是人口不足，刚开始的地价也是极低的，所造房子都是刚需里的刚需价格，因为价格便宜总是会吸引人流入买房的，所以四新也就被称为武汉刚需的价值洼地。但最让人诟病的是四新的商业与交通，商业规划一拖再拖，至今更是还没有一条直通四新腹地的地铁。

四新作为一个2004年提出开发的新城，经过漫长的岁月，才到今天的模样，应该说四新的表现与另一个新城光谷相距还比较远，就连后起之秀光谷东现在的热度都远超四新，是四新真的差很多吗？

其实并没有，来看看规划。四新的规划是非常典型的带状CLD规划，住宅区分布在中轴两侧，中心轴承担了生活 娱乐、办公、购物等相关城市功能。绿化也毫不逊色，整个CLD区域外围是绿带环绕，中轴方岛作为中央公园的概念，周围居住区点缀公园。

今年汉阳区2022年部分重大策划项目中，有半数以上都在四新或与四新相关，其中四新方岛B2、B3、B6、B9地块正在进行备案审核，计划开工时间为今年2月份；四新方岛地区A1地块（览秀城）计划开工时间为2022年3月；另外武汉也将在今年开工建设11号线4期。围绕着方岛和国博，全国一流、全市先进的总部楼宇经济示范区、健康优质生活区、现代服务业集聚区将在这里得以实现。

相信未来，四新必将成为整个汉阳的热力中心，让我们一起期待这片生态水系的成长蜕变。