四新方岛岛内新进展！总投资约34亿，计划年后开工

前几天，汉阳区发布了2022年部分重大策划项目，其中四新方岛B包项目在列。

估算总投资100亿的方岛岛内B地块，位于芳草路以东、四新南路以北，地块定位现代服务业，包括 B1-B9 累计建筑面积约 60 万方，其中文化设施建设不少于10万方，商业服务业设施面积不少于34.46 万方，住宅面积不超过14.94万方。

小编从湖北政务服务网平台获悉，四新方岛B2、B3、B6、B9地块正在进行备案审核，计划开工时间为今年2月份。

方岛B3、B6、B9地块

主要建设规模及内容：B3地块用地面积2.679公顷，计容建筑面积2.683万方；拟建7栋住宅楼及配套设施等。B6地块用地面积3.45公顷，计容建筑面积3.93万方；拟建设1栋办公楼、4栋2层商业楼等。B9地块用地面积2.5公顷，计容建筑面积2.57万方；拟建设6栋住宅楼，1栋1层配套设施等。

项目总投资约19.57亿元。

方岛B2地块

主要建设规模及内容：用地面积4.8公顷，计容建筑面积8.77万方；拟建设7栋办公楼，1栋1层配套设施等。

项目总投资约14.92亿元。

根据备案公示详情，主要以住宅和办公楼建设为主，我们仔细看看这块地。

岛内的B地块，总建筑面积约60万方，分为9个子地块，平均楼面价5060元/平。岛内的四个角是低密住宅，面积有15万方；中间有10万方是文化设施，包括图书馆科技馆等，其中5万方要移交给政府，剩下5万方可以自持运营；此外，还有35万方的商办，也就是总部楼宇区。

2020年3月金茂拿地之后，四新的利好不断出现。

2020年5月29日，中城乐（武汉）文化产业管理有限公司摘得芳草路与四新大道路口西南角地块，开建国家级动漫基地，打造武汉文化消费体验区。

2020年6月18日，四新片区、方岛南侧出让体育公园地块，项目竞拍竞争激烈，举牌50次，最终由武汉新绿文旅公司竞得，成交价22.1亿，溢价2.4亿，未来这里将兴建5万方城市级体育空间和武汉最炫酷的室内滑雪场，填补了四新最缺乏的大娱乐空间。

2020年8月，万达商管接手四新大道上的阳光国际广场，轻资产打造万达广场，2021年11月19日万达广场正式开业。

以上这些，都是摘掉“睡城”帽子的有力动作。

但是，四新的产业发展和文化空间还是太少了，很多都还属于规划中，这次方岛B地块开发，依然是住宅写字楼先行，B5地块和B8地块的文化用地，图书馆，科技馆，文化馆等开发还需要等待。根据此前消息，方岛整体交付要到2028年，真是漫长的等待。

据悉方岛岛内已经有机器进场开工作业，预计年后B地块要开始大规模开工建设了！

方岛是汉阳的中心，更是四新的中心。期待未来，窗外就是凤凰湖，出门就是览秀城，下班后在美术馆看画展，周末到图书馆看书，到小剧场追最新的话剧......