业主拒收风波后，四新旁地铁盛观尚城楼盘又曝房屋质量问题

开发商是武汉本土两大知名国有企业的合资公司、楼盘曾获得“2019-2020年度武汉市广厦奖”。即便如此，武汉地铁盛观尚城(以下简称“地铁盛观尚城”)却令业主们头疼不已。

楼板出现大范围裂缝

近日，武汉一市民爆料称，地铁盛观尚城 70 余户业主家中楼板出现大范围裂缝，裂缝宽度超过规范限值，严重影响到业主正常居住使用。

武汉地铁盛观尚城位于武汉市经开区新华南路与新华园二路交汇处，一期于 2018 年 3 月开始销售，合同约定交付日期为 2021 年 6 月 30 日，后因疫情原因延期至 2021 年 9 月 23 日 -9 月 30 日。

(视频截图)

该市民反映的问题和隐患如下：

1、质量问题：地铁盛观尚城 5 栋为超高层建筑(共 48 层，182 户)，截至 2021 年 11 月 25 日，据不完全统计，已发现 70 户左右业主家中楼板出现大范围裂缝(非砂浆找平层裂缝)。根据业主自测，部分楼板裂缝超过了《混凝土结构设计规范》GB50010-2010(2015 版)规定的 0.3mm 极限值、且为贯穿性裂缝，存在漏水现象，另有部分楼板存在露筋情况(不满足《混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015》)、顶棚平整度极差达到 27 毫米超过国家规范(规范规定为极值 15 毫米)，存在楼板下挠现象《混凝土结构工程施工质量验收规范》。并且，部分业主房屋裂缝被开发商私自用 " 堵漏王 " 修补，但半个月后再次在修补面上发现新裂缝痕迹，因此表面的修补根本无法解决裂缝严重问题。6 栋情况与此类似。5、6 栋地下车库出现了大面积的开裂，但开发商掩盖事实，以找平层开裂为借口，严重违背事实。

2、安全隐患：裂缝宽度超过规范限值，裂缝存在贯穿现象，会严重影响楼板这一主体结构的耐久性和承载力，严重影响业主正常居住使用，严重情况下甚至会发生楼板断裂掉落事故，造成人员伤亡。且 5 栋存在着多层同一位置出现裂缝的情况，严重怀疑整栋楼的结构安全性。对此，开发商只抽检了 10 户做裂缝检测，但检测时位置由其指定，没有业主和相关监督部门见证，与实际情况严重违背。且没有对整栋楼及出现裂缝的楼板做结构可靠性(安全性、耐久性和适用性)鉴定。

业主曾联名发出“房屋拒收函”

早在今年9月，武汉地铁盛观尚城小区还被报道过“业主拒绝收房一事”，曾引起多方关注。

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“我们都憧憬着湖景美宅、高端房源，没想到收房时却看到满地散落的钢筋、沙堆，大门都没建好，却催着我们来交房，真是让人头疼不已。”据业主投诉称，在武汉地铁汉正街置业有限公司官方网站的宣传资料中，除了开发商的国企背景、资金实力雄厚，也对建筑品质和社会责任有很多描述。

此前，武汉地铁汉正街置业有限公司在施工现场公示了《关于部分业主关心问题的答复》。在该答复中，武汉地铁汉正街置业有限公司承诺完成小区出入口景观的优化改造工作。此事才告一段落。

针对楼板裂缝问题，武汉地铁汉正街置业有限公司在和业主代表们面谈沟通后，在2021 年11 月 16 日发布了《关于 5 号楼局部楼板裂缝维修方案事宜业主面谈的情况公示》，表示局部楼板裂缝事宜的检测及维修相关工作，邀请业主全程参与并现场监督，保障相关维修工作的顺利实施，公建美好家园。