四新这一毛坯楼盘首开去化27％，成交均价16735元/平
发布于：2021-12-23 14:48 有350人参与
武汉楼市经过短暂的休憩之后，上周武汉新房住宅网签4638套，成交重返上升通道，并呈现“翘尾”之势。上周住宅成交量环比大幅上涨23.02%，与去年同期相比下降4.92%。 截至2021年12月20日，武汉市住房新房网签190018套，突破19万大关！ 据粗略测算，武汉平均每分钟卖出0.4套住宅！看似惨淡的武汉楼市似乎躺平，实则市场需求依旧强劲。2021年武汉新房住宅数据已经远超2018年（166362套）、2020年网签量（168430套）！ 2021年还剩下不到10天的时间，新房住宅成交量距离20万套还差9503套，想要挺进20万还是有一定难度的，不过相比其他城市，武汉今年的表现还是比较抢眼的！ 据统计，上周武汉住宅项目取证9个，较上上周（7个）减少1个。其中，2个为纯新盘，其余均为老盘加推。 其中，位于汉阳四新的中关村・动漫城，于12月18日首次开盘，主推1、6号楼高层，80-116 毛坯产品，共推出256套，开盘首日去化69套，去化率 27%，成交均价约16735元/平。
项目位于汉阳区四新大道芳草路交汇处以东，为汉阳四新板块范围内，整体位于武汉三环内，属于四新西片。项目附近就是方岛金茂智慧科学城的住宅地块。
此地块是中国动漫集团去年五月拿下的P（2020）035号地块，总计容建面约25.5万方，住宅体量约9.5万方，商服体量约16万方，拟打造中国（武汉）文化消费体验区，楼面价约4298.9元/平。
项目点评： 1、项目地处汉阳四新板块，杨泗港大桥与三环线之间，距离龙阳大道主干道也有点距离，算是个闹中取静的位置； 2、项目周边3号线、11、12号线地铁距离都不远，尤其是11、12号线，更近，加上周边路况都不错，出行比较便利； 3、项目附近配套相对齐全，学校、医院、商业、公园都有，其中项目自带的动漫城规划应该算是项目亮点，隔壁也规划有体育馆、滑雪场等，商业不愁；缺点是这附近的学校，只说相对较近，但是也不算很出名，师资相对一般； 4、项目自身带有一栋公租房的规划，算是缺点，不过项目公租房与商品房是隔开的，没太大影响。6号楼背后有一个加油加气站。 |
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