提交不实合同文本逃避资金监管，汉南一房企遭处罚

11月23日，极目新闻查询武汉市住房保障和房屋管理局行政处罚信息时发现，开发商武汉新长江东荆房地产开发有限公司已遭到官方处罚。

来源：武汉房管局官网

据处罚信息显示，新长江香榭澜溪项目由武汉新长江东荆房地产开发有限公司开发建设，在2017年至2020年销售过程中采取与购房人签订《商品房买卖合同》后，提交不实合同文本进行网签备案申报的方式逃避资金监管。

据统计，新长江公司抽调该项目预售款项总计51148.47万元由其母公司湖北新长江置业有限公司统筹支付，用于其他项目建设等支出，造成该项目4-6期项目建设现存在资金缺口，延期交付风险突出。

根据《城市商品房预售管理办法》第十一条，武汉市住房保障和房屋管理局对该企业处以责令限期纠正违法行为，并处3万元的罚款。

“对比开发商延期交付给业主造成的伤害，这样的违法成本显然太低。”新长江香榭澜溪小区4期购房者蔡先生说，他对这样的处罚结果不满意。

目前，开发商虽然恢复了施工，但进展缓慢，4期和5期的地下室基本完工，准备安装电梯，公共区域装修还未完成，工期排程表又出现拖延，预计明年才能交付。

在城市留言板上，关于该项目的投诉不少。

官方回复：

武汉经济技术开发区管委会：新长江香榭澜溪小区位于汉南区纱帽街陡埠村，由武汉新长江东荆房地产开发有限公司开发建设，法定代表人陈学明。项目于2017年开工，建设住宅共18栋，已完成交付房屋713】套，未交付房屋2625套。项目四、五期合同应于2020年8月31日交付、2020年12月31日交付，开发企业已于6月1日将倒排工期表上报我局，四、五期工程计划2022年5月31日交房。 自该项目三期交付以来，我局多次督促开发企业并工程总包方加快四期至六期施工进度，现场跟踪督办。房地产市场站、工程质监站每日查看工程进度，并与业主约定工地“开放日”，定期组织业主代表查看工程进度。 我区主要领导高度重视该项目的问题，已成立工作专班推进项目的工程进展，自6月1日起，工作专班每天在新长江售楼部现场办公。针对延期交房问题，已对开发企业下达了整改通知书，并给予信用信息扣分。市、区两级房管部门均约谈了开发企业，要求开发企业及时公示工程进度、给出延期处置方案、在约定的时间内保质保量的交房，并按照合同约定的条款承担延期交付的违约责任。购房市民也可以依据合同约定通过司法途径来维护自身的合法权益。目前已督促开发企业制定工作方案，明确工作路径，加快施工进度，尽快完成工程建设，及早达到合同约定交付条件交房。