沌口当年的神盘，现状还好吗？

说起武汉曾经那些遭疯抢的神盘，几乎每个都在武汉楼市中留下了一段为人津津乐道的事迹，像飞檐走壁抢房，交资料秒满，深夜开盘认筹...这也是前几年武汉楼市的缩影。

如今时过境迁，当年这些被疯抢的神盘大多都迎来了交付，有些确实延续着当年的风采，能够兑现，而有些却也成了败笔。来看看经开曾经的神盘——海伦小镇，现在状况如何。

海伦小镇

海伦小镇是2018年的销冠，三年过去，是非不断，周边价格更低，品质还比他好。

该项目在2018年加推节奏飞快，几乎每个月都按时加推，被戏称为大姨妈楼盘。不仅节奏快，去化也很不错，在2018年武汉新房成交套数排行榜上，海伦小镇以2804套高居首位。

然而三年过去之后，海伦小镇的二手房价格与之前新房价格相比，并无明显涨幅，且成交也不活跃。前期带装修约8100元/平，近期挂牌的二手房中，高层均价仅约7500-8700元/平，三年时间，房价基本没有变动。

近期，在武汉城市留言板上关于该小区5期延期交付的留言也非常之多，有业主留言表示从2018年购买至今还未收房，已延期半年...

另外，关于海伦小镇交通出行困难的投诉也有很多。

房子建设在山上，业主想要出行不是直接下山，要在小区内绕一大条道路走半个小时才能出小区门口到地铁站，雨雪天气老人小孩上山困难，业主出行极其不便，下山距离太远。

可以看出，这些位于较远城区的楼盘，涨幅显然不及核心主城强势，再加上品质一般，交通配套设施各种问题，以及区域发展缓慢，涨幅自然也就跟不上。难得涨，难得卖，也是目前楼盘的真实写照了~

前几年火爆的武汉楼市，诞生了不少赫赫有名的神盘，但如今潮水褪去，才能真正反应出楼盘本身的价值。有些盘，配得上神盘称号。有些神盘，只能说是假神盘，现在二手房市场冷淡，有的房主不惜压价出售，因此整个小区在二手房市场中的竞争力自然而然也就会下降，再加上品质一般，物业服务跟不上，价格也就上不去。