70年产权变40年！汉阳四新这一小区交房即维权

交房本是喜事，然而近年来，在武汉发生的“交房即维权”的事件屡见不鲜。

在商品房预售制度下，有不少楼盘会出现房屋质量问题、开发商宣传和现实交付房屋货不对板等等问题，这也是购房者特别担忧的，而这些问题的积累一般都会随着交房之日的到来而爆发。

这不，近日在四新，又有一楼盘交付出现了问题，被业主投诉，它就是广电兰亭盛荟5期51号楼。

在城市留言板上，大量业主投诉维权。

据悉，该房屋主要存在问题如下：

1、购房前宣发房子产权70年，现告知变更为40年；
2、购房前宣发此楼用途为“公寓”性质，商住两用，实际此楼用途为“办公”性质；
3、未通知情况下已经改变房屋结构。将办公属性楼房违规加建“烟道”等住宅属性需求物，造成消防安全隐患；
4、该房未达到住宅标准，没有安装下水地漏等住宅设施；
5、层高未达到4.5米；
6、面积未达到合同约定面积；
7、物业费在未收房且没有经业主同意情况下，不按合同标准收取物业费，随意加价；
8、收房时未按国家规定 出具《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”与其他“书”“证”。

有业主于今年10月25日与房管局等相关部门取得联系，当天相关部门就给予电话回访，表示会将业主的诉求转告给开放商并要求开放商与其联系并给予一个回复，但开放商一直也没给投诉人打过电话或给出任何消息。

时至今年10月27日交房，也不见开放商负责人出面解决问题，与售楼部工作人员反应，他们表示他们只是第三方人员没有回答的资格，诉说问题一直找不到有效渠道。希望政府能够帮忙主持公道，帮助老百姓出面解决此项问题。

样板间虚假宣传：购房前，销售人员并未告知实际房间内会出现购房合同平面图内或样板间内或宣传图中未出现的两根柱子，其他户型均有两根及以上的柱子。

房租层高，面积均与宣传与购房合同不符，4.5米空高实际净层高是4.2-4.35米，还出现了同间房层高不同的情况。有的业主房屋实际面积除开公摊，35.5平实际得房只有18-20平，公摊面积将近50%。

此外，也有很多业主称开发商违规收溢价款，并未真实告知客户，有业主于2019年11月19日交了除合同内的应收房款外，缴纳了83600元的额外费用，且并未开具发票也未写进购房合同内，但是并未明确告知是溢价款，匆匆忙忙让签确认单。销售人员亦未告知此款项的用途且未告知会不写进合同总款项内。从其他买家处知悉，部分买家并未缴纳额外费用，剩余买家缴纳的额外费用，由0元到20万元不等且均为开具发票亦未写进合同内。

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老百姓买个房子不容易，大家都是赚的血汗钱。买房还是得找靠谱的开发商，也不能只听销售瞎忽悠，有的销售为了赚钱，啥都能说，而这些置业顾问或者房产销售说的又没有写进合同里面去，开发商不承认，等交房了找开发商没有用，当时的房产销售和置业顾问早已不见，吃亏的还是购房者。

业主千辛万苦等待交房，等到的却是这样的糟心局面，还得耗费时间、精力去维权，简直太难了~