军山新城如何实现跨越式发展

近期官方的报道给予了车谷军山新城很多未来的高能展望，如区域行政中心、智能网联汽车中心，总部聚集区、宜居生态之城，最终达到30万人口的规模。

无论是产业与功能布局方面，还是人口增量方面，都还有很多的扩能空间，但都需要一定的土地供应作保障。

从现实来看，目前军山新城主要是围绕经开大道与汉洪高速两侧开发，且此区域可供用地已经不多，要满足军山新城未来的发展功能，需要将发展目光移向通顺河大道与通顺河堤合围的区域。这片土地目前主要为莲塘与渔塘，面积大，以农地为多，也有少量的农业开发项目，值得好好规划利用，为军山新城未来发展赋能。

通顺河大道与通顺河堤合围的区域地处通顺河下游，历史上是分蓄洪区，1998、2016、2020年汛期曾经破堤分洪。

或许有人会说，这样的分蓄洪区是禁止开发的，而且查询武汉城市规划一张图，也未对此区域作具体规划，但开发利用也并非不可能。

假如回到百年前，现在的川江池、小军山周边同样是通顺河的洪泛区，为何现在能开发，而且开发得很好呢？就是因为通顺河堤防稳固，特别是新合堤等的建设，使得通顺河汛期的洪水不再越过川江池，避免了小军山地区遭受洪患危害。

按照同样的思路与设想，如果对通顺河大道与通顺河堤合围区域的通顺河主河道大堤进行加宽加高加固，遇到大汛不再破堤分洪，就可以为军山新城围起一个安全发展的区域。而在这大片的拓展区里可以规划大型的生态公园，也可以规划一些创新产业项目，实现军山新城未来的跨越式发展。