沌口馨苑门面为何一铺难求？
本人家住沌阳街道，一直想在经开外校附近加盟一家便利店。上周末，便利店选址人员和我一起考察了沌口馨苑底商，但租金水平却达到惊人了100-150元/㎡/月，免租期30天，还要向招商人员缴纳一笔5-10万元的“进场费”。我们后来和招商人员深入沟通才得知：沌口馨苑项目属于集体资产，他们公司是通过招投标才拿到手的，花了很大代价，所以租金和“进场费”的谈判空间很小，而且目前招商情况不错，属于供不应求的状态。便利店选址人员和我都觉得沌口馨苑底商地段不错，周边竞争也不大，希望能开店成功。因为是“二房东”在运营，我希望便利店这边能帮我在合规方面把关，但招商人员没有向我们提供任何房产证明文件，对招投标的相关文件也是闭口不谈，这让我们有些疑惑。便利店这边的合规风控岗通过他们的法律顾问在中国投标招标公共服务平台上检索得知，沌口馨苑项目的租赁权被一家名为武汉禾格商业管理有限公司获得，分为AB区标段、E区标段，其中：AB区中标价格46元/㎡/月，E区中标价格49元/㎡/月，免租期12个月。便利店品牌方这边和我感到非常困惑，既然是村民所有的集体资产，为什么整租二房东的中标价格最低、转租到市场的租金却如此之高？中间是否存在不可预见的非经营性风险？本人诚心求租，有没有沌口馨苑的原住民大神能帮我搭上天地线，茶水费丰厚。

联系我时，请说是在沌口之声上看到的，谢谢！