武汉6月楼市

刚刚

        上周时值5、6月交替，武汉楼市开盘项目明显有所萎缩，据搜房网数据监控中心统计，上周共有6盘入市，开盘量环比减少了57%，红五月开盘的热度在六月初骤然刹车。据专业人士分析，五月刚刚过去，大部分开发商进入了暂时休整期与6月的试探期。但与开盘数量骤减形成鲜明对比的是，上周武汉全市16个区成交商品房3207套，较前一周增加374套，环比增长13.20%，成交总面积318059.27平方米，较前一周增加7100.08平方米，环比增长2.28%。业内人士表示，如此优异的数据无不证明6月初武汉楼市成交仍旧给力。.

        信贷政策微调刺激首置首改购房
        19日在武汉举行的六省经济形势座谈会上，有关政府领导指出，要稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策。

        换一句话说，调控不是一刀切，对首次购房、刚需购房等基本居住需求，政策面目前倾向于给予一定支持。在有保有压的前提下，武汉市出现了一些“微调”的动作。

        武汉住房公积金管理中心继4月份宣布调低公积金贷款首付比例、单方缴存人可申请最高额度60万元的政策后，近日又宣布：缩        

        短商贷转公积金贷款的时间。这让刚需族受益。
        事实上，今年前四个月，武汉近一半购房人选择使用公积金贷款。而且根据相关政策，一些需要改善居住条件的市民，可以卖掉小房子，用更多的公积金额度去买面积大点的房子。记者在探盘过程中接触到的一些看房者表示，信贷政策的逐渐宽松，会加速他们出手买房。首置、首改等刚需人群在微调信贷政策的刺激下纷纷出手，是上周成交取得优异业绩的重要支撑。

        以价换量仍是6月楼市不可撼动的主题
        上周开盘的4个住宅项目均推出不同程度的折扣。其中，航天彩虹镇认筹享开盘95折；金寓3期SOHO认筹1000抵10000，最高9.5折；观澜高尔夫公馆5000抵50000，两房42万起，3房52万起。位于汉阳的观澜高尔夫公馆以6300元/平的均价打响了汉阳的价格战，其一开盘就劲销9成，开发商以价换量的营销策略取得了不小的成功。

        “我一直在帮儿子关注汉阳的房子，毕竟快30的人买婚房是必经之路。他在沌口上班，所以给她买房子就自然选择了经开区，原本没有注意观澜高尔夫公馆的，但一次儿子上搜房网看到了他们的广告，5000多起价，这对于我们工薪阶层来说还是具有不小的诱惑力，上周开盘去现场看了价格的确优惠，所以就没多想出手了。”

        业内人士分析，像观澜高尔夫公馆这样大打价格战的楼盘现在已不在少数，从整体上来说，武汉各区在6月份的折扣站只会愈演愈烈，各区楼盘打折优惠幅度还会增加。