武汉2011年六万套新房没卖掉

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1月12日市房管局提供的数据显示，去年我市共上市新房约23万套，其中新住房约18万套，但销量仅12万套，全年净增待售房6万套，相当于三分之一的新房没卖掉。

虽然我市去年新住房119504套的成交量与前年基本相当，但与总数229826套的各类（含商铺、写字楼）新房上市量相比，只占约一半，即使是在新住房中，这一数字也只占总数的三分之二。此外，去年楼市统计中未计入新洲、汉南、蔡甸，实际上去年新房成交量已经出现了明显下滑。

据中国指数研究院华中分院统计，武汉排名前20的开发商共有在售楼盘71个，相对于武汉1375家开发商来说，去年卖出12万套房产生的收益，约有一半都被前20名大开发商拿走，多数房企销量均比前年大幅下滑。该院研究副总监李国政认为，在2012年上半年调控政策仍较严厉的预期下，需求被抑制，货币政策微调也难以很快缓解房地产资金压力，随着新项目入市，将推动库存量的进一步上升和房价下行。预计销售面积和价格降幅分别在3%~6%和1%~4%之间。