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发表于 2012-1-19 22:30
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以下内容来源于沌口之声:zhuankou.com
国家统计局昨日公布了去年12月份全国70个大中城市房价变动情况,其中68个城市房价环比持平或者回落,止涨面进一步扩大。湖北省武汉、襄阳和宜昌三地房价环比均未上涨,其中武汉市房价连续三个月回落。 数据显示,在全国70个大中城市里,除了贵阳和银川两地新建商品住宅价格环比还略有上涨外,价格下降的城市有52个,持平的有16个,温州是环比跌幅最大的城市,下降了2%。
在严格的限购令之下,投机性购房被有效抑制住。据某研究院华中分院提供的数据,2011年,武汉市商品住宅成交10.7万套,剔除新增的新洲、汉南、蔡甸三个区域,较2010年下降10.8%。
从市场实际表现看,去年下半年之后,武汉市大部分项目以暗降为主,如送面积、送家具、家电、装修等;进入第四季度以后,买房人观望情绪上升,暗降和小幅调整已经作用不大,部分楼盘采取了直降方式。
数据也显示,武汉市去年12月新建商品住宅价格环比回落了0.3%,襄阳和宜昌则分别回落了0.2%和持平。武汉市房价已经连续三个月环比回落,房价下行的趋势越来越明显。
对于今年楼市,某研究院华中分院研究副总监李国政认为,2012年上半年调控效果进一步显现,而下半年市场趋于稳定。“武汉市房价的绝对价格依然大幅低于一线城市,短期受调控影响虽然会有所回落,但受刚需支撑,估计本地房价只会缓缓回落。另一方面,人们的收入在不断提高,城市的基础建设在增强,房价的调整最终将和人们的生活水平形成一个平衡点,而今年很可能就是这个关键节点。”李国政说。
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