一楼架空层改建复式房

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汉阳鹦鹉小道17号江景园是建成9年的小区，近期一楼架空层被大兴土木建房，请问是不是违章建筑？该小区部分业主昨致电本报。    昨日上午，记者来到该小区，看见1栋和2栋的架空层框架已被砌墙封闭（如图），建起1680多平方米的房子，架空层有5米多高，在建的是复式两层。
    有业主说，前几年就有部分架空层被建了房子，出租成麻将室，因小区频频失窃后一度被业主叫停，没想到现在又在建。
    记者随后来到该小区物业管理处，负责人说，一楼架空层并未计入公摊面积，开发商原打算建一个大型超市，后来因故取消了，便将一部分地方建了两排商业门面共47间，已出售了40间。架空层其他地方就一直闲置着，后来开发商又把它连同未售出的7间商铺都卖给一个大老板， 现在就是这个大老板在改造架空层建房。
    接着，该负责人拿出了这个大老板买房的《商品房权属证明》复印件，该证是2005年11月由汉阳区房产管理局登记的。她说，区城管、消防等部门都来小区看过，认定架空层建房并未违法，物业就更无法干预了，但如果架空层结构或室外绿化被施工破坏，他们一定会制止，并通知执法单位。