学者称寄托房产价涨量升 推经济增长有破坏性影响

风雨无阻

著名金融学家金融学家宏皓在接受中新网房产频道记者采访时表示，现在寄托于房地产价涨量升来推动经济的增长，由此带来的风险积累将会对未来经济的长远发展带来破坏性影响。
国际货币基金组织11月15日发布了对中国金融部门的首次正式评估报告。报告显示，中国的金融体系面临着不断累积的风险；中国住宅价格并没有被显著高估，中国面临房价下跌贷款恶化等风险。宏皓表示，当前中国房地产市场的泡沫并不小，而且还可能在房地产开发商及地方政府的推动下继续吹大，这虽然可以制造短期的经济虚假繁荣，而一旦房地产泡沫破灭，金融危机和经济危机随之出现。
当前业内有一种观点认为，房地产复苏是推动本轮经济复苏的主要力量，因此，针对房地产泡沫采取的调整政策并不可取。然而在宏皓看来，寄托于房地产泡沫对经济的短期拉动其实是一种饮鸩止渴的想法。
宏皓在接受中新网房产频道采访时表示，现在寄托于房地产价涨量升来推动经济的增长，只会将泡沫破灭的风险进一步扩大，由此，带来的风险积累将会对未来经济的长远发展带来破坏性影响。
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本月底下月初，我市将集中推出31块土地。昨从市房地产开发协会获悉，今年以来武汉地价持续走低，部分区域地价已回到2007年水平，部分早就想进入武汉的外地上市房企准备或已经抄底买地。
受限购令等调控政策影响，近一年来武汉少见大牌房企买地，但因地价便宜，也有佳兆业、招商、保利等上市公司在汉出手“抄底”，万通、华远等据传也有意进军武汉。其中，香港上市房企佳兆业6.8亿元拿下的白沙洲地块，楼面地价仅1934元/平米，与附近一块2007年售出的土地价格相当。
此外，在上月底我市的土地拍卖中，类似的近郊地块，如金银湖、光谷、沌口等热点片区，楼面地价都在1500元/平米左右，均比去年降低了两三成。我市即将推出的31块土地中，光谷花城大道、庙山北路等地块已被知名房企盯上，打算以低价拿下。
据市房管局统计，目前武汉待售商品房数量已超过15万套。中国指数研究院华中研究副总监李国政认为，因地价成本低但品质同样有保证，预计新进外地房企将给武汉楼市带来更大的降价空间，武汉购房者的选择余地也将更大。