沌口的商业布局该有大规划了

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沌口开发区的工业飞速发展，三产业欠发达，尤其是商业跟不上，原来只听诸多网民议论有些印象，但这次国庆七天长假有幸到光谷鲁巷广场走走，对比光谷与沌口两个开发区的商业气氛深感差距颇大，确实感慨万千。

国庆长假偶到光谷鲁巷转转，发现鲁巷人山人海，鲁巷步行街、光谷国际广场等热闹非凡，连接几大商业中心的地下过街人行通道经常是人满为患，游人只能人挤人、人贴人地往前挪行，逛街的人气甚至可以超过汉口的航空路及武昌的中南路了。但返回沌口，却发现国庆期间这里是人少车稀，万达等主要商业网点游人也是星星点点，深感冰火两重天。

同是开发区，发展历程也差不多，但为何有如此差距呢？这几天思索再三，终于悟出了一些道理，这就是光谷的商业整体规划到位，而沌口的商业布局缺乏大手笔。

纵观光谷广场商业整体效果可以看出，光谷以鲁巷大转盘为中心，并在珞瑜路东西两向、民族大道、鲁磨路及虎泉街五条延伸道路上集聚了大量的商业、金融及服务中心，商业、超市、专业市场门类齐全，酒店、娱乐、通讯等服务形态应有尽有，浑然一体。尤其是光谷步行街起到了穿针引线的作用，再加上地铁光谷广场站的开通，鲁巷广场自然就成为光谷最大体量的商业服务中心，人气近几年急剧飚升，不光是附近的大量科研机构及企业人员、大专院校的大学生等主体人员到光谷广场消费，就连武昌中南路一带，甚至汉口及汉阳有不少年青人也将光谷广场选为约会、谈事的一大首选。

再看沌口的商业形态，这几年虽先后建成了万达广场、金凯、湘隆商业中心，但由于几个商业网点较为分散，难已形成集合效应。万达广场商业服务门类较为齐全，但由于地理位置限制缺乏人气；金凯人气较高，但商业门类不全；湘隆地理环境较好，但商业服务由于没有大品牌店支撑缺乏特色，如何将这几个商业服务网点有机聚合起来，与沌口规划即将新建的一些商业服务点综合起来，形成一个体量大、门类全，浑然一体，能聚焦大量人气的商业服务中心体系很有必要。

考虑到沌口现有商业网点的布局已初有规模，结合即将通车的地铁三号线走向沿东风大道分布，且在沌口中心区域有沌阳大道、车城南路（体育中心南）、太子湖路（体育中心北）三个站点，能否将沌口未来的商业聚焦中心主轴线布置在太子湖路到沌阳大道之间的东风大道上，即以现有的万达广场为起点，在体育中心及市民中心广场下修建地下商城，通过地下商城将万达广场与湘隆及金凯两个商业中心连为一体，体育中心与市场中心地面广场修建为市场休闲广场，地下为商业综合体，可将现有的万达、湘隆、金凯三个商业网点融为一体。在东风大道的车城北路与神龙大道之间，管委会目前已有规划拟建成武汉地方特色小吃一条街。郭徐岭区域现拟规划建成大型商住中心，可否将商业部分集中在东风大道现郭徐岭广场区域，在金凯至郭徐岭广场之间，很好地利用已建成但没有定位开业的圣龙国际广场，并搬迁东风电动车工业园，将此区域改建为具有沌口开发区特色的专业市场，筹建商业综合体。同时，改造电动车工业园在东风大道对面的几栋闲置多年的烂尾楼，建成一排临街商业体。这样沿东风大道在万达广场至郭徐岭广场之间就构建了沌口的商业服务综合主轴线。

围绕建设东风大道商业主轴线，与东风大道平行的创业路目前已打造为金融一条街；联城路现已建有喜瑞得大酒店及一些中小型旅馆，可将联城路打造为酒店、娱乐一条街；宁康路现已有餐饮基础，可打造为餐饮一条街；博学路学校较多，可打造为教育文化一条街。同时与东风大道垂直的三角湖路（江大二号门前现有商铺群、泰合商业街、东合中心商业街、水磨清华商业街）；车城西路（分布有湖锦、农家小院、育才幼儿园、实验小学、蔡家市场等）；神龙大道（分布有香榭、佳和新居、东风阳光城系列商业街）；观湖路（分布有阳光丽景、松海苑、等小区门面）；沌阳大道（分布有金荷、世纪阳光等小区门面）可建成围绕东风大道主商圈的多条放射状的特色商业街。

比较光谷与沌口的地理位置，光谷是武汉的东入口，是联系武汉到鄂州、黄石等地的门户，而沌口是武汉的西入口，是联系武汉到荆州、宜昌等地的门户，二地都是进出武汉的要道。为吸引人流，光谷将步行街建成了商业的亮点，沌口可否将体育中心及市民中心地下偌大的地下城结合地铁站建成独自的商业特色。另外，光谷有几十万大学生，而沌口目前有几十万产业工人，再加上沌口有蔡甸、汉南两大潜在消费人群，只要沌口的商业布局大气且到位，一定会达到甚至超过光谷的商业气氛！

刚刚

楼主是人才啊，每次发帖都是对开发区内部结构蛮精辟的言论！
至少，我这么认为，

蟹蟹

说的简直太好了，真心说到沌口人民心坎里了，到位啊。。

戴豆

说的太到位了，要想办法让上面的领导知道这个规划，可以向规划局或者有关部门发送邮件等方式让他们知道。

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谢谢以上各位对此帖及前几帖的关注！我们都在沌口，我们都关注沌口，沌口是大家的沌口，人人都提些建议，也许对推进沌口的发展会有一点点小的帮助！

搁浅

楼主分析的偏僻入里

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　沌口开发区拿出六十多亿元，将沌口原立交桥炸掉再建，当然不会是仅为过境车辆服务的吧。应将东风大道综合建设好利用好，才是根本目的。而沿东风大道建设沌口商业中轴线，也是更好利用东风大道的方案。