武汉经济技术开发区成汉阳价值潜力股

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长期以来，汉阳被看做是武汉中心区价格低洼地，而武汉经济开发区又是整个汉阳区的价格低洼地。从1993年被国务院批准为国家级经济技术开发区后，该区域一直发挥着区域汉阳区域经济龙头的作用。如今，凭借得天独厚的自然环境和后期将四通八达的交通条件，武汉经开区域内的房企开发商们又开始“不走寻常路”了。武汉经开成交均价6943元/㎡ 成汉阳区价值洼地
近年来，大汉阳区域房地产发展迅速，万科、绿地、人信、广电等项目，都是大体量楼盘，开发商实力雄厚，竞争也最为激烈。
对于一江之隔的硚口购房者而言，汉阳楼盘品质提升，价格又有优势，让人心动。随着地铁3号线、地铁6号线和武汉四环线规划，拉进了武汉经开区与汉口、武昌中心城区的距离，提升片区城市价值。

自1991年始建以来，武汉经开区的经济以蓬勃之势不断发展，中外企业相继落户。2013年3月21日，六大项目落户武汉经开区，总投资超过8.1亿元。据悉，到目前为止，武汉经济技术开发区涵盖华中国家数字出版基地、金融服务中心、商业博览中心、数据中心、文化创意基地等，区域潜力无穷。
经过第一产业和第二产业的迅速崛起之后，武汉经开区第三产业的发展却面临着严重的滞后。联投置业携手世界酒店十强卡尔森集团，于后官湖畔打造武汉首座六星级酒店联投丽笙酒店。7.6万方恢弘规模，12亿元巨资投入，这一项目的开工，标志着经开区在第三产业发展上取得了突破性的进展，区域的高端商务格局就此刷新。

如今，武汉经济技术开发区是汉阳片区长期以来的主力成交板块，有数据显示，武汉经开区成交均价为6943元/㎡，是整个汉阳片区的价值洼地。低价奢配夺眼球 开发商不惧亏本大玩“屌丝逆袭”


据了解，武汉经济技术开发区以传统汽车制造业为主体，重第二产业、轻第三产业，以单一的、低层次的生产制造环节为主，上游研发和下游商贸娱乐发展相对滞后。同时，该区域以原住民和产业导入人口为主，加工制造业的生产型人群占绝大多数，中高端人群基数相对较薄弱。


目前，武汉经开区域的在售楼盘可分为两大类，一是，以性价比主打刚需及首改客户的高层项目，以万科金域蓝湾为标杆，主要分布在龙阳大道和东风大道两边，客户主要以沌口片区内部来源为主。二是，以后官湖为依托，主打湖景资源的别墅大盘项目，主要分布在后官湖片区，高层产品客户来源依然为沌口本地为主，别墅产品以汉阳为主，辐射整个大武汉。


面对区域内两极化的现状，不少开发商开始转变营销策略，以低价、高配为标准，为“屌丝们”定制了富人豪享大餐。


据不完全统计，武汉经开区目前的在售楼盘有27个，包括23个住宅产品和4个写字楼产品。其中，价格位于5000-8000元/平米的楼盘共有20个，包括18个住宅产品和2个写字楼产品，而价格位于6000元/平米以下的又占了9个，且多为后官湖湖畔住宅。
此外，后官湖畔楼盘项目自身的配套多为奢侈的豪配设施，位于经济开发区车城西路与车城大道交汇处的联投半岛就是如此，不仅拥有武汉首座六星级酒店联投丽笙酒店，还拥有湾区VIP独享的游艇码头，此外，配上9洞高尔夫球场和私人会所，富人生活之气油然而生。


尽管地铁3号线、地铁6号线仍在动建中，武汉四环线也仍在规划中，但开发商的这种“低价奢配”的营销手段仍然吸引了不少眼球。有业内人士就此评论，在网络上，“屌丝逆袭”这个词已经非常流行了，大多数人也普遍认可了“屌丝逆袭”的可能性。现在，该区域正值迅猛发展阶段，可能现在作为“屌丝”在此置业，将来该区楼市走高，屌丝摇身一变便成了真正的富人。