新世界常青花园，2012我变中心

MR赖

　　在城市中心，拥有完善的城市生活体系和人文、生态的绝佳配套，左手商圈繁华，右手自然生态，这样的生活是大多数都市人理想的第一生活居所。

　　新世界常青花园，规划总建面360万方的超大体量项目，历经新世界地产近15年开发，俨然一个小城市般在汉口一隅铺成开来。在武汉人心中，新世界常青花园是个适宜居住的大社区。而今，在大汉口北拓的背景下，常青花园新一期“常青1/2中心”即将面市，与以往不同的是，配备有高端百货、星级酒店、高端写字楼的“常青1/2中心”，将引领新世界常青花园实现从纯居住社区向城市中心的精彩蝶变。

　　大城风范

　　新世界常青花园是一座大城，规划用地4500亩，建成后可容纳近20万居民，目前已有10万居民入住。提起常青花园，武汉人几乎无人不知，无人不晓。它的出名，不止因为大，还因为这是一处宜居的沃土。

　　诗意的栖居，在新世界常青花园成为现实。新世界常青花园头上顶着众多耀眼的光环“全国绿色先进社区”、“武安国百佳学习型社区”、“全国群众文化先进社区”等等。宜人的小区环境、完善的配套体系、和谐的社区文化是常青花园引以为傲的三大“法宝”。

　　行走在新世界常青花园，四处摇曳着绿：道路两旁的花坛、社区内的空地等等遍植绿树、鲜花，空中绿地、园林阳台相得益彰，这里有十多个大型绿化广场和公园，山水相依，步移景异。“新世界常青花园整体绿化率达到43%，人均占有公共绿化面积9.2万方，绿化率远远高于国家标准和一般住宅区的水平。”新世界中国地产相关负责人介绍。

　　作为超大型社区，新世界常青花园从规划建设之初，便一直很重视生活配套的打造。新世界常青花园将细节配套发挥到极致，文化设施、医疗设施、银行、邮局、市场等非常齐全，且都以小区为核心进行合理布局。新世界常青花园目前已建成7所幼儿园、4所小学、3所中学，以及1所老年大学，“教育配套的完善程度，在武汉难以找到第二家。”家住常青花园四小区的孙岚感慨。

　　虽然所处位置并不是城市核心，但居住新世界常青花园并不会有丝毫不便，这里有非常便捷的公共交通系统20多条公交线路通达纵横武汉三镇，同时，社区内还有多条电瓶车线路，未来，等地铁建成后，社区居民出行将更加方便。

　　社区文化建设是新世界常青花园的一大特色。在新世界常青花园，人们特别容易找到知音，诗书画协会、花卉协会、钢琴演奏会、中外友人互动联谊会、读书报告会、腰鼓队、卡拉ok赛、舞蹈队等等举不胜举，开展多年的“邻里守望”活动更是让相互帮助在新世界常青花园蔚然成风，这里俨然成为“美丽的花园、精神的乐园、温馨的家园”，令居住其中的人倍感亲切而舒心。“名生化色彩、超级大盘，新世界常青花园形成了属于自己的居住生活圈，在武汉的新城史上，新世界常青花园无疑占据相当的分量，某种程度上，它成为武汉众多新兴大盘的学习借鉴榜样。”中指院华中分院研究副总监李国政感慨。

　　中心“城”熟

　　从原先的以满足居住需求为主的生活大城，到商业等配套升级的繁华城心，“常青1/2中心”所起的标志性意义正是在此。

　　区位上，常青1/2中心位于新世界常青花园大社区的中心轴线位置，这一中轴线将成为一条东西贯穿的市政道路，往西连通金银湖，往东连通将军路。这条上千米长的中轴线上除了规划有住宅外，还有高端百货、高端写字楼、星级酒店，将打造成为汇集商务、休闲、娱乐、购物的国际商业街。“不同于以往新世界常青花园的开发思路，常青1/2中心更类似于光谷新世界、西北湖新世界的城市综合体开发思路，即把新世界的核心优势资源高端百货、写字楼、酒店全部引入，以新世界的出色运营作为后盾，提升整个住区的居住品质和氛围，打造区域商圈。”新世界地产相关负责人说。

　　随着武汉四环线的规划，汉口北拓趋势已定，位于三环与四环之间的新世界常青花园迎来发展新机遇。另外，轨道交通的建设为新世界常青花园“走向中心”提速。有两条地铁线路2号线、6号线从新世界常青花园贯穿而过。地铁2号线纵横长江南北两岸，途径航空路等中心城区，通达光谷，即将于2012年年底建成通车。地铁6号线从沌口体育馆通往新世界常青花园。

　　其中，地铁6号线的出站口就在常青1/2中心商业街上，地铁2号线从新世界常青花园北端出发后，在常青1/2中心也有专门的一站。

　　在双地铁等交通大优势背景下，用50%的建设用地，打造庞大的配套资源体系，常青1/2中心具有非常好的区位优势，未来，这里将真正成为繁华的城市中心，成为连通汉口核心区与金银湖的门户商业繁华地。

　　转型精品

　　作为新世界常青花园转型力作，常青1/2中心倾注了新世界地产的诸多心力。

　　常青1/2中心所在的中轴位置一开始便被保留下来，以做商业配套提升之用。在中轴线中段一侧，便是新世界常青花园面积最大的20万方中央公园。每天清晨，在公园的湖畔、河边、林间、球场上、器械旁，都活跃着晨练的社区居民。

　　常青1/2中心住宅拥商业街及中央公园而建，拥有最佳的生态环境及景观视野，楼间距非常开阔，称得上是典藏精品。

　　为最大程度给精英人士提供舒适居所，常青1/2中心设置了精装房、毛坯房两种产品发售。其中，精装产品将秉承新世界地产的精工理念，融汇德国海格、方太、索菲亚、多乐士等国内外一线品牌，并且以新型地暖系统为高端品质生活保驾护航。

　　据悉，常青1/2中心一期产品即将在年底面市，所推户型包括93-100平米左右的两房，以及130平米左右的三房。坐拥双地铁，俯瞰大公园，占有城市中心的配套资源，即将推出的精装修房售价预计还不到1万元/平方米，比起市中心地铁沿线动辄2万多/平米的房价，在这里即可轻松享受中心生活。