王家湾商圈半年租金涨五成 引多个投资商

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       随着3号线的建设启动，王家湾将成为汉阳首个受益于地铁商机的主力商圈。据戴德梁行武汉公司提供的数据，随着多个百货、餐饮等大型购物中心的开建，该商圈整体租金半年来已上涨五成，成为汉阳片的铺王。


       轨道1号线不过江，而2号线又是直通汉口与武昌，汉阳都没“沾到光”。据戴德梁行今年2季度的数据，目前武广商圈商铺的月租在400~750元/平米，中山大道商圈商铺月租在250~700元/平米，连后起之秀的鲁巷商圈起租价都已达到250元一平米，而王家湾商圈是200~500元/平米。


       今年3月，从汉口三金潭通往沌口的地铁3号线动工，部分嗅觉敏感的投资商已启动对这条线路的布局，尤其是在一线商圈中仍处于低点的王家湾区域。江汉二桥汉阳桥头附近，来自北京的北大资源集团就将开发面积1万余平米的大型餐饮商业中心，公馆KTV、肯德基、台湾“85度C”等连锁店都在扎堆进入王家湾区域。此外，香港一家大型百货公司也计划在靠近江汉二桥方向开设新店并与地铁出口直接连通，这将使得王家湾商圈在继汉商百货、大洋百货、广百百货后，出现第四家百货商场。加上家乐福、沃尔玛、金马凯旋家居、好美家等，王家湾已建和在建的商业体量将超过100万平米，这一区域将成为武汉商业密集度最高的十字路口，仅商业从业人员就将达上万人。


       中科辉创地产董事长陈晖认为，从王家湾商圈的商铺租金走势来看，近半年来的涨幅已经超过50%，明显高于中南、江汉路等传统商圈，尤其是在其他一线商圈投资门槛过高、租金水平涨幅过大的情况下，开发商及中小投资者转向地铁规划已经明确，但租金仍处于相对较低的区域，获得高收益的概率反而要大得多。