武汉市房管局竣工逾万套公租房 (包括沌口)

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                            　　今年，公租房将迎来上市放量。根据武汉市房管局的目标部署，今年将竣工公租房11381套，分布在洪山、江夏、东西湖、东湖高新、沌口、黄陂等区。
　　目前，公租房项目建设情况如何?昨日，记者探访了武汉首个政府主导公共租赁住房小区——后湖公租房小区，目前该小区已经顺利封顶，中等偏下收入家庭在今年下半年即可先行申请。
　　同时，武汉今年首试商品房配建公租房项目也已开建。
　　首个公租房小区封顶
　　后湖公租房项目是首个政府主导公租房小区，由武汉地产集团承建，位于百步亭花园怡和苑北面的兴业路与温馨路交会处，去年7月1日正式开工建设，总建筑面积10.6万平米，政府进行简装修，交房时，租户只需配上简单家具、家电即可入住。
　　该项目共有2145套公租房，户型小而全，以40平米左右的小户型为主。一号楼为两梯10户，房间呈L形，面积都在50平米左右，房内有独立的厨卫、阳台，一户有独立客厅外，其他9户只有一间卧室;中间楼栋为4梯20户，房间呈一字形对向分布，面积在40平米左右，没有客厅，与现在市面上出售的精装小户型十分相似，如果是单身青年或两口之家，应该够住。另有一栋3号楼，全部都有独立厨卫、阳台、卧室、客厅，阳台封闭起来可以当做儿童房，一家三口住刚刚好。由于公租房租户中有残疾人，小区特别设计了138套适应残疾人起居、生活的房间。
　　记者探访发现，沿小区门口两公里范围内既有武商量贩等大型超市，也有沿街商铺，汉口铁中初中部离公租房小区仅几百米，717、508路的公交站也在附近，小区内配有一个幼儿园。
　　武汉市房管局人士称，按照计划，该项目将在12月份完工。目前具体申请时间尚未确定，估计到今年9月后。
　　新小区配建公租房
　　为避免公租房等保障性住房远离中心城区，成为“城市孤岛”，今年武汉开始探索在商品房小区内按比例配建公租房等保障性住房，首个项目为位于南湖的“南国花郡”商品房项目。
　　该项目置业顾问介绍，目前项目配建了56套公租房，是禁止对外销售的，明年6月份可以完工，完工后将交给政府，但日常的管理和服务都会纳入小区统一管理，物业费的收取等问题目前还没有具体确定。
　　据了解，“配建模式”是在商品房开发、棚户区改造和“城中村”改造项目中，按照5%-10%比例配建公租房，并将配建面积、套型结构、交付标准等内容作为土地出让的前置条件予以明确。