十年难产的金色港湾业主委员会 回顾与期昐

hua-hua

       大家好。我是华老师、目前是金色港湾业主委员会筹备小组的小小组员,古人云,位卑未敢忘忧国,由于老夫人微言轻,忧国的大事恐怕做不到了,忧忧家园身边的事倒不是不可能.

       .....提到业主委员会,对于金色港湾来说,是一个熟悉而遥远,陌生而敏感的话题,十年以来,曾经有许多满怀服务业主的热情,满怀公益心的人为之奋斗过,但无－不是被人从种种理由打压下去而无疾而终的夭折了.这些先驱们有的经受各种流言,有的承受莫须有的中伤搞得灰头土脸,心灰意冷而愤愤不平,真是满腔的热情换来的是失望,无奈,不满和无尽的悲哀.

       ....美丽的金色港湾表面上就像三角湖水,波光闪闪平静而安详,但水面下确涌动着些许躁动不安,不满与激愤,时间－长,平静的湖水掀起波澜,2009年的车位风波就是例证,由于沒有业主委员会这个沟通的平台,失去制约与监督的地产物业方我行我素,－意孤行,在商人利益驱使下,強行推出摇车位,卖地下车库的单边行动,并且在沒有与业主协商沟通的情况下,单方面提高了停车收费价格,致使三环以外,远离中心城区,原本并不紧张的小区停车问题成为了矛盾的焦点与导火索,愤怒的业主潮水般涌入拍卖现埸,与地产物业方展开了有理有据的抗争.迫使地产物业方暂时取消了活动.

       痛定思痛,如果沒有自已合理合法的沟通平台,沒有维护自身权益的合法组织业主委员会,今后出现这种激烈对抗局面 是任何人也不愿看到的.为了实现在国家法律法规指导框架下的和谐与稳定,为了美丽的金色港湾长治久安,有理智有素质的金港业主们推举出了以程必雄为骨干的核心团队组成临时业委会筹备小组,他们以维护当前情况下的小区和谐稳定为已任,以只对话,不对抗为宗旨,团结了小区百分之八十以上有共同心愿的业主,开始了艰苦而漫长的业主委员会筹建之路.他们是依法表达业主诉求,和谐共建美好家园的正能量,他们功不可沒,金港业主们是不会忘记他们的.

       成立业主委员会谈何容易,金港的水有多深.个中交织多少权力与利益的隐情.不亲身经历,谁也体会不到,偌大的社区,数干户家庭,数万人口,光是征求业主意见,采集业主签各,审核业主身分,工作量巨大是一般人无法想像的,感谢这支优秀的核心团队.他们硬是完成了这些初歩工作.

       这是怎样的一群年轻人呢?当时谁见了谁都会动容,谁见了就都会感到深深的震撼,他们热情洋溢 充满活力,谁也沒说有自已的任何一点私利.顶着刺骨的寒风,踏着厚厚的积雪,奔波于每一期各大搂群之间,挨家挨户拜访业主,有的主人不在家,他们还得跑笫二次,笫三次,笫四次..........是什么力量与信念支撑着他们,就是按国家的法律法规,依法办事,把小区建设成在国家法律法规框架指导下的和谐安定家园.

       资料准备完毕,送到了社区居委会,申请成立正式的业主委员会筹备小组,社区某负责人今天指出资料存在这方面的问题, 行 再跑路,再完善. 明天又指那方面还不够, 可以 再跑路,再补充.  过了几天又说还缺那方面的些东西 沒问题 再跑路 再釆集.    好不客易资料挑不出什么事了,这位社区负责人又以种种理由把成立业主委员会筹备小组的事搁置了近二三年,这二三年中,核心团队成员走上了漫长的向各级有关部门,有关领导反映情况,表达诉求求得支持与理解之路.感谢小区那些有共同心愿的业主 在这期间,他们有的牺牲自已旳工作与休息时间,自愿加入到反映诉求的行列中来,他们对核心团队的支持与鼓励真是雪中送炭啊.

       悲哀呀,真是悲哀,朗朗乾坤,省市政府脚下,老百姓按国家的法律法规表达诉求,反映情况,怎么这么难呢?记不清跑了多少路,记不清找了多少有关领导,终于芲天开眼了,在街信访办负责人亲自跑到社区居委会干予的情况下,金色港湾业主委员会筹备小组,在某些人极不情愿的心态中,非常艰难的诞生了

       诺,他再也不会审批维修基  业主委员会筹备小组的诞生,有的人感到兴奋而欢欣,,有的人心里长长嘘了－口闷气,有的人憧憬着业委会成立后再扶植的健康向上文体活动,然而,善良的人们啊,你们万万想不到的是,业委会筹备小组的成立仅仅是新－轮跌荡起伏的开始,在筹备小组成立之初,这位社区负责人提出些为难而又不符章程的问题,让筹备小组预选人员抉择.有些筹备小组人员不明就里而退出了.

       接着同样是这位社区负责人,提出让地产物业方代表担任筹备小组副组长,这样不符章程的事,理所当然受到了大家的抵制.

       还是这位社区负责人接着鼓吹什么,地产物业方是金色港湾最大的业主,将来的业主委员会必须有他们的席位,这是明显地违反武汉市成立业主委员会文件 武房规2012 1号文件精神的,文件明确规定,  业主委员会委员不得在为本物业管理区域提供物业服务的物业服务企业中任职, 其近亲属在为本物业管理区域提供物业服务的物业服务企业中任职的,应当在本物业管理区域内显著位畳予以公吿说明,  所以,这位社区负责人的企图又沒有达到.

       他们对成立业主委员会做出重大贡献的核心团队如魚梗卡喉,芒刺在身,认为是不宵一顾的小团伙,千方百计想把核心团队骨干排斥于业委会大冂之外,千方百计要安插些不为人知的人进来,用某人的话说 啷个那么傻噻,用明刀子杀人,要笑着捅嘛,不见血. 老夫想 这也许是杀人不见血的软刀子 潜规则吧 难道中国历史上的孙中山革命,袁世凱专权会在小区重演???

       这位社区负责人多次堂皇的宣称,小区要和谐稳定,要考虑地产物业方的意见和权益.  老夫要说的是广大业主的意见和权益又有谁来考虑??在国家法律法规框架下的和谐与稳定,才是真正意义上的和谐与稳定,俗话说,沒有规矩,不成方园,国家法律法规才是民主建设和谐稳定小区的规矩与方园,核心团队四年以来釆取的只对话,不对抗就是维护小区和谐与稳定的高素质.高层次体现,

       成立业主委员会无疑对目前单边行动状况的地产物业方的利益有些”伤害”就如同消费者与商家一样是矛盾体,但是 国家的法律法规保障着消费者的权益,成立业主委员会的重大意义也在于此,但必须明确的是, 广大业主与地产物业方的关系不是敌对关系, 是业委会成立以后的甲方与乙方合作伙伴关系,相处得好也是朋友关系,地产物业方也有亲民爱民的意愿和行动,保安保洁辛勤努力的工作,业主们也是有目共睹,在依靠国家法律法规的框架内,与地产物业方进行真诚的沟通,协商,相互理解.体谅对小区是建设性的,事实上,核心团队成员曾多次与地产物业方进行过协商与沟通,充分表现出了诚意,只不过是人微言轻,名不正言不顺,成效不大而己

       难以理解的是,这位社区负责人作为基层领导理应支持成立业主委员会.协调好业主权益利益与地产物业方的关系,维护社区广大居民的根本利益,而不是偏袒利益相关方.如一意孤行,对得起选举你出来的业主与居民吗?如果身在其位不谋其政或者说乱谋其政,是不是渎职?是不是不作为?老百姓为成立业委会奔波了四年了呀,

       在业委会筹备小组发布公吿问题上,这位社区负责人意欲不通过筹备小组自己发布,受到筹备小组成员质疑,为此,筹备小组2013年10月18日会议决定  意见不统一时,少数服从多数,所有决定,经小组会议讨论记录后去做

       2013年11月13曰  筹备小组产生业主委员会候选人名单,并上报给社区负责人.等待公示

       2013年12冃14日 这位社区负责人故跂重演,旧病复发,称地产物业方对候选人名单中四个骨干有异议为由,提出不同意见,受到筹备小组大多数成员反对  致使筹备小组无限期休会至今在小区房屋维俢基金动用问题上,这位社区负责人自食其言,他曾经向筹备小组全体成员信誓旦旦地承金,一切等业主委员会成立以后 而这次动用维俢基金.在筹备小组招呼也沒打一个。

       平心而论,在急需动用维俢基金情况下,解决业主燃眉之急,是应该的,无可厚非,但问题的关键是,地产物业方开出维修基金使用预祘的可行性与合理性.以及资金的使用情况,流向与监管,是否应该公开透明化,作为小区的主人.....业主,是否对这些资金的使用情况有知情权而不是暗箱操作.毕境房屋维修基金是小区业主的共同财富.

       这个社区负责人当政近十年 应该每隔几年换届选举一次 他如何当选.我想金港绝大部分老百姓是不清楚的 也不知道是不是某种潜规则,但愿我们的业主委员会是在公开,公平,公正的灿烂阳光下选举诞生的

       这么多年来,经这位社区负责人审批过多少维修基金.我们不得而知,而金港十年来业主委员会的难产.是利益的纠葛,还是权力的迷失,值得广大业主警醒与深思。

       如今社会物欲横流,钱能通神,某些权力与利益交织一起,红与黑,商与黑相互勾结,南国明珠等很多小区为成立业主委员会酿成的暴力流血事件不能不使人警醒,核心团队成员也曾面临各种莫名其妙的威胁,老夫今后如有不测.相信大家会知道事出有因,民不畏死,奈何以死惧之 老夫不怕作出某种牺牲,不惧流言 更不在乎莫须有的中伤 作为筹备小组一名小小组员 在其位就谋其政 期昐以下二点坚守底线：

       1、期昐在国家法律法规框架内,公平.公正.公开选举业主委员会,按文件规定 社区只起指导监督作用,而不是搞暗箱操作

       2、业主委员会委员产生一定是在筹备小组广泛听取业主意见 并大多数通过的情况下产生 把那些真正能代表业主利益 有公益心的业主及核心团队骨干选抜出来 而不是由社区某些负责人利用职权,包办代替,独断专行的潜规则

       如果是这样 老夫无憾地对得起选我出来做筹备小组组员的父老,届时 在金港灿烂的阳光下 做－赋闲的钓魚老翁 聊慰平生  足矣。

谓儿

的确，那里外面的车位太紧了，里面3元一小时吧？！

富腾酒行

支持您！总得有人站出来啊！！

hua-hua

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云端而下

看完深受触动，现在也是联投金色港湾的业主，还没入住，也把您的帖子转给我们的业主群，有需要时，我们也是后援团。