沌口之声

标题: 楼盘扎堆王家湾 [打印本页]

作者: 刚刚 时间: 2012-5-25 22:15
标题: 楼盘扎堆王家湾

图为王家湾的核心武汉摩尔城

　　根据2012年年初武汉“两会”上提出的“三镇三城”的城市发展新思路17173，武汉三镇都要建设相对独立的市政基础设施体系，完善医疗、教育、文化、体育、商业等公共服务体系，各自有明确的中心。那么，汉阳的中心在哪里呢?有专业人士指出，从商业及相关配套角度来说，汉阳王家湾区域今后很可能成为汉阳新中心。
　　商业的繁荣，也带动住宅市场的急速发展。如今的王家湾片区，在售项目多达十来个，体量10万方以上的项目占了7个，其中包括3个超大体量项目：70万方的人信汇、57万方的万科汉阳国际、43万方的龙阳1号。业内人士指出，众多楼盘扎堆王家湾，一方面固然可以改善汉阳地区的居住生活条件，但是项目扎堆、特别是大体量项目的相继推出17173，很可能引起片区内楼盘的贴身肉搏战，导致片区价格震荡。
　　全方位立体交通网络正在成形
　　王家湾位于汉阳大道与龙阳大道交叉位置，北接硚口、古田、王家墩CBD，南连4S店名车长廊和大型企业云集的武汉沌口经济技术开发区，便利的交通让这里成为改变汉阳格局的“黄金十字路口”。

　　地铁3、4号线在王家湾交会

　　除此之外，王家湾区域还拥有江汉二桥、龙阳大道、汉阳大道、琴台大道等几条主干道搜狐网，还有中环线、外环线两条城市快速路，路网四通八达。未来武汉轨道交通3号线(沌口至三金潭)、4号线(永安堂至武汉站)将在王家湾交会，从王家湾可以实现快速抵达汉口和武昌中心城区。而王家湾的公交原本就发达，地面交通、地下轨道，再加上空中高架，王家湾的三维立体交通网络正在成形。
　　十年布局王家湾商圈渐成规模
　　1998年，汉商21世纪购物中心落户王家湾，这应该算是王家湾区域的第一个商业项目，紧接着家乐福入驻。再接着，苏宁电器在王家湾开业，工贸家电、国美电器、好美家、金马凯旋家居等大卖场纷纷落户王家湾。

　　而王家湾商圈真正的转变是在2010年goodfeel，武汉摩尔城进驻王家湾核心地段，弥补了商圈内高档商品的缺漏，大大提升了王家湾商圈的商业氛围和人气。武汉摩尔城汇集了广百百货、沃尔玛超市、金逸国际电影城、美食娱乐城等等大牌商户，是集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的商业综合体项目。据统计，仅2010年底武汉摩尔城开业的头两天，武汉摩尔城的消费人流就已超过50万人次，魅力不可小觑。
　　对此，大家顾问资源中心表示，王家湾商圈发展至今，商圈半径5公里内已经聚集了50万以上的人口，已建和在建的小区有300多个，巨大的人口基数，为区域商业的发展提供了强有力的支撑。同时相比临近武广、司门口两大商圈的钟家村，王家湾又与其他商圈保持着一定的距离，避免了竞争和分流。10多年来，王家湾商业及相关配套已逐渐成熟，诸多世界级品牌经营商涌入，使之成为最耀眼的副城市级商业中心。不过大家顾问同时认为，王家湾多年来的发展基本是凭借地理优势吸引投资，造成很多项目无长远规划，商业项目同质化严重。而相比区域发展程度和消费水平来看，片区内的商业建设也存在体量过大、规模超前等问题。
　　王家湾区域的商业配套齐全，发展前景好，但是区域内医疗水平欠缺，该区域内没有三甲医院，只能依赖汉口或者钟家村。此外，汉阳的优质教育主要集中在钟家村一带17173，对于重视教育的家庭来说，这也是不能接受的。

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