沌口之声

标题: 武汉拍地迎疯狂12月计划拍卖五场涉及上万亩 [打印本页]

作者: 刚刚 时间: 2012-12-6 18:54
标题: 武汉拍地迎疯狂12月计划拍卖五场涉及上万亩
　　本月是2012年度最后一月，武汉市土地交易中心计划卖地106宗，总面积11169亩。昨日，本月首场土地拍卖在武汉市民之家举行，计划卖地29宗，结果3宗流拍、3宗延期，实际成交23宗，总成交额约68.46亿元。其中，多以底价成交，只有塔子湖、光谷和江夏地块引发争夺。
　　12月拍卖量超去年一半
　　今年前11个月，武汉市卖地约14188亩，成交金额约512亿元。这个数字与武汉市政府的预期相去甚远，于是“疯狂12月”应运而生。
　　根据武汉市国土规划局发布的公告，本月武汉土地交易中心计划卖地106宗，面积达11169亩，相当于2011年全年的55.8%。106宗地块中，包括4宗招标地块，4宗限价房地块，22宗城中村地块。这些地块计划通过5场拍卖会寻找买家。拍卖会时间分别为本月的4日、13日、20日、24日和25日。
　　昨日，本月的首场拍卖会在武汉市民之家举行，上午拍卖15宗，下午拍卖14宗。这是武汉市民之家开放后迎来的首场土地拍卖会。
　　徐东片“地王”因故流拍
　　昨日上午拍卖的15宗地块中，备受关注的徐东大街麦德龙超市以南的地块，起拍楼面地价达5756元/平方米，如顺利成交，将成为该片区的单价“地王”，但因故流拍。此外，还有一宗地块延期。因此，上午实际成交13宗，成交总额约38.9亿元。
　　江岸区塔子湖2宗地块引发激烈争夺，其中一宗为住宅用地，另一宗为加油站用地。住宅用地引发3家公司角逐，起始竞拍价3.62亿元，最终以4.26亿元成交，由武汉汉江集团丹江口置业公司拿得，楼面地价4625元/平方米(楼面地价一般占房价的三分之一)。
　　除了塔子湖地块大受欢迎之外，光谷地块也是开发商眼中的香饽饽。东湖新技术开发区关山大道以东、凌华路以南的地块，有三家大鳄竞拍，起拍价为2.13亿元。其最终被联创融锦投资有限公司夺走，成交价4.22亿元，楼面价2558元/平方米，比起拍楼面底价翻了一番。
　　其中，成交总价最高的是位于汉阳区月湖大道以南、龙灯堤路以西的地块，该地被中海地产拿下，成交价9.66亿元，楼面地价5503元/平方米。
　　江夏和沌口两地块底价成交
　　昨日下午拍卖的14宗地块中，有2宗延期，2宗流拍，实际成交10宗。
　　实际成交的10宗地块中，有9宗以底价成交，其中位于江夏区大桥新区大花岭村、柏木岭村的住宅用地，最终以底价约3.6亿元成交，楼面地价910元/平方米；位于沌口开发区的一宗地块，被武汉车都建设有限公司以底价1.49亿元拿走，楼面地价只有648元/平方米。
　　江夏区藏龙岛栗庙村的一宗住宅用地，有2家公司参与竞拍，起拍价约为2.69亿元，每次举牌50万元，两家公司互不相让，最终被湖北中天有限公司以3.61亿元夺得，楼面地价1611元/平方米。

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