武汉开发区商业地产10大招商项目

刚刚 · 发表于 2016-4-23 14:03

　　1、红三角/新民河中央商务区
　　发展定位
　　――市级商业副中心，集购物、办公、酒店、休闲、文化、体育于一体的综合中央商务区。
　　发展策略
　　――围绕武汉体育中心，集聚人气，引导消费
　　――提供多样化的商业活动，丰富业态组合
　　选址概况
　　红三角/新民河中央商务区用地西临东风大道（318国道），东望南太子湖，南靠武汉市体育中心，北接新民河，总用地面积38.5公顷，是开发区连接武汉主城区的门户，具有独特的发展优势：区位优越，紧邻武汉体育中心：交通便利，临地铁三号线及318国道，可达性好；滨临南太子湖，景观视线佳；周边居民多，可以提供稳定的消费人群。
　　――用地面积：20公顷
　　――容积率：1.85

　　2、红升村城中村配套开发
　　红升村位于武汉市体育中心以东，东临车城东路，北临南太子湖路，南临车城北路，总用地面积23.25公顷，是建设神龙汽车总装厂时拆迁红升村村民的集中还建区，其中居住用地7.42公顷，建筑面积约8.65万平方米，现状容积率1.17；工业用地10.60公顷，建筑面积约5.13万平方米；其它为道路及绿化用地5.23公顷。
　　红升村的发展构想为保留原有的用地功能，配合红三角/星明河中心商务区开发，以居住为主，兼有商业配套，保留少量无环境影响的高新产业企业。

　　3、后官湖休闲度假中心及滨水特色商业群
　　发展定位
　　――利用后官湖两个半岛及周边绿化带沿岸共约467公顷区域，着力打造一个集岛屿都市休闲、专业水上中心、滨水特色商业为一体的高端商务休闲、度假、观光带。
发展策略
　　――岛屿都市休闲侧重于酒吧、咖啡厅、五星级酒店、游艇俱乐部、主题游乐园等功能；主题公园侧重于健身房、美容院、图书馆、小型影视厅、音乐厅、SPA生活馆、公共文化广场、美食街等功能。
　　――为丰富酒店产品，建议划分为一个低密度酒店区和一个高密度酒店区
　　――在别墅区和滨水度假村之间，布局一个酒吧餐饮区，丰富现有人员的夜间生活
　　――提供一部分私密岸线，布局大型商务俱乐部，形成若干会所区
　　选址概况
　　后官湖休闲度假中心位于后官湖畔，岛屿及环湖带状地带，现为未利用地，总用地面积467公顷公顷，基地内地势略有起伏，临水周边相对平缓，标高大多在20-29米（黄海高程）之间，最高为30.5米，其南、西、北三面临湖，湖水清澈、空气清新、环境幽静，适宜进行工程建设和营造多样化的滨水景观。

　　4、郭徐岭老街改造开发
　　发展定位
　　为配合后宫湖滨水特色商业群开发，郭徐岭老街改造在提升区域环境的基础上，进一步完善居住、商业服务、综合配套职能。
　　选址概况
　　郭徐岭老街位于东风大道（318国道）以西、车城大道以北、沌阳大道以南，总用地面积为104.9公顷。用地紧邻开发区商业和行政中心，距武汉体育中心、湘隆时代商业中心约2000米，周边还有金凯购物中心、中百仓储等大型的商业公共设施，基础设施较完善，交通便利。

　　5、滨江商务及高档生活区
　　发展定位
　　滨江商务及高档生活区项目意欲打造为临江（长江、东荆河）临湖（万家湖）高尚商务生活区。
　　选址概况
　　项目位于江城大道以东，长江、东荆河以北，北临万家湖，总用地面积约55公顷。该地块交通便利，并有坐拥长江、东荆河之滨水景观优势，环境优美。

　　6、中环线总部经济中心
　　发展定位
　　集中建设为总部企业直接入住的多功能、规模化、标志性的商务楼宇群；形成满足总部企业生产需求的便利性、专门化、生态型的产业园区；构建以科研、办公、酒店、工业便利中心、培训中心及汽车文化产业等为核心的总部经济中心。
重点引进世界500强、中国500强、民营500强、大企业（集团）以及区域管理总部等；特别引进与汽车、电子、电器、现代装备、能源环保、现代物流等产业发展相适应的总部企业。
　　选址概况
　　位于三环线以南，江城大道以西，东方高尔夫球场以北，东侧距离长江约2公里, 西南分别为北太子湖和南太子湖。此地块已完成场平、道路、供水、排水等基础设施建设。总用地面积约37公顷。

　　7、品牌折扣专卖店（奥特莱斯）
　　发展定位
　　亦称为“品牌直销购物中心”或“品牌折扣中心”，其核心精髓是品牌、低价及购物环境。１９９６年，奥特莱斯风靡欧美；２００２年，登陆中国；２００５年起，在中国大范围兴起，至今方兴未艾。
　　选址概况
　　位于开发区军山组团，京珠高速公路与汉洪高速交汇处，京珠高速以南，汉洪高速以北，南至檀军公路，西侧为规划中都市观光农业区，东至长江约2公里。用地面积约为89公顷。场平、道路、供水、排水、电力、电信等基础设施建设基本完成。

　　8、小军山顶级别墅区
　　发展定位
　　北临万亩长江生态湿地，西携百里东荆河，东枕长江，南靠小军山，坐拥千古宝地，江城独此一处的顶级滨江别墅区。
　　选址概况
　　项目东临长江，北依东荆河、长江交汇处的生态湿地公园，西至江城大道延长线（汉洪高速公路），南至小军山。用地面积约为150公顷。该用地向北沿江城大道可直达武汉新中心区（王家墩中央商务区）。经三环线可直达武昌、东西湖区域。向南距京珠高速约为6公里。

　　9、军山农业生态旅游中心
　　发展定位
　　建设四大农业生产生态旅游基地：现代果林业及蔬菜基地、特色农产品加工基地、东荆河生态文化长廊和绿色生态旅游中心。
　　选址概况
　　位于开发区军山组团黄陵片区，东临东荆河，北至黄陵古镇，西临官莲湖，南与汉南区隔东荆河相望。区域范围内山水资源丰富，植被覆盖良好。区域内有状元湖、三角湖、高湖、东荆河、汤家山、鸳龙山。区域面积540公顷。

　　10、薛峰北街
　　发展定位
　　在完善薛峰居住组团的商业及其他配套公共服务设施的基础上进行房产开发。
　　选址概况
　　薛峰北街位于东风大道（318国道）以北，全力一路和全力二路之间，总用地面积10.6公顷，其西侧为商业服务学院，北侧为薛峰居住组团和后官湖公共绿地，距京珠高速和沪蓉高速约3000米，交通便利，消费人群稳定，景观条件优越。

　　体育合作项目
　　综合武汉体育中心目前情况，希望进行以下方面的合作：
　　（一）在场馆运营管理上的合作
　　先进的体育场馆管理经验和运行机制，对推动场馆发展具有指导性意义。建成以来，武汉体育中心坚持企业化经营、市场化运作，目前，正在国际范围内寻找能提供场馆管理运营、票务、重大体育赛事引入和推广、客户服务以及其它相关服务的合作伙伴。

　　（二）在经营项目上的合作
　　1、体育赛事。举办高水平的国际、国内体育赛事是体育场馆的首要功能，针对国内目前体育赛事资源相对匮乏的状况，一是要多渠道、多层次、多形式拓宽赛事来源；二是希望与有实力的企业共同打造一些影响广泛、生命力强的精品赛事，塑造固有品牌定期举办。
　　2、汽车赛事。按照“龙头拉动、配套跟进、产业集群发展”的产业链发展思路，开发区拟在体育中心周边建设一条符合国际汽联标准的二级赛道，可举办除F１以外的各类汽车场地赛，后期，在包括汽车赛事引进、运作、推广和汽车文化展示等一系列事项，都需要双方资源的深层次合作。
　　3、文化娱乐。文艺演出、展览展示、仪式庆典、旅游观光是体育场馆非赛时经营的有益补充，香港作为亚洲文化艺术活动最有生气的地方，有着多元化的丰富影视、音乐、展览等方面资源，能有效转化成体育场馆的文化能源。
　　4、优质服务。优质服务是体育场馆经营的生命线，体现在整个经营的各个环节之中。当前，武汉体育中心包括票务销售、场馆冠名、广告开发、赛事推广、特色配套等方面的合作伙伴都有待挖掘。我们希望通过不断整合资源，能与优质服务提供商在长期、深度合作中实现双方共赢。

　　（三）新项目招商引资
　　1、根据前期规划，拟将武汉体育中心建设成一个集竞技表演、商贸、培训、餐饮、娱乐、休闲为一体的华中地区乃至全国一流的体育产业园。作为地标性建筑的武汉体育中心，现有商业用房面积达两万多平方米，零售、康体中心、博物馆、电影院、游乐场等能带来巨大经济效益的附属配套设施尚显不足，与城市日益增强的消费需求严重不符，蕴藏着市场开发的商机。
　　2、2008年北京奥运会极大激发了国内全民健身的热潮，武汉体育中心现开设有十多个大众性健身娱乐项目，类似高尔夫、极限拓展等高端、前沿、时尚体育运动领域尚属空白，无法满足区内高端消费需求，亟待进行单个项目的投资建设。

Timi刚哥 · 发表于 2016-4-24 13:37

现在越来越好撒，这是之前的吧？

沌口之声

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