沌口诞生新地王

沌口房产 · 发表于 2015-9-22 22:41

近日，沌口经开区汉阳客运站旁的两宗住宅地块（92号和93号）经过40分钟激烈竞拍后，最终由广东海伦堡地产集团有限公司竞得，成交价5.1亿元，楼面价约3400元/平，溢价率约为43%，成为2015年经开片区的新单价地王。

据悉，该地块规划为海伦春天三期，目前该项目二期均价为7600元/㎡。此前的“经开地王”为2013年武汉新港以4.6亿元竞得的P（2013）114号地块，楼面地价3184元/平，溢价率140%。

有消息称，2013年年底国土局发布公告，确定该地块为“金色港湾双湖林语”的建设用地，规划有8栋高层住宅，同时小区内还配有幼儿园及沿街商铺等。截止到目前，地块虽已打围，但户外广外上仍以“联投金色港湾”的广告为主，没有任何关于“金色港湾双湖林语”的楼盘信息，而地块内杂草丛生，无人问津，昔日地王一度被“遗弃”。

在楼市历经调控沉浮的这几年，武汉土地市场曾出现过多个“地王”。都说“高处不胜寒”，在“地王”风光的背后，今年这些地王会有新动静吗？本次，小编将一一追溯那些昔日“地王”，探询它们今日的生存现状，以及“地王”开发商的最新动态。

沌口2015年新地王：P（2015）092、093号地块
案名：海伦春天三期
地理位置：武汉经济开发区43R2地块
楼面地价：3400元/平
地块点评：P（2015）092、093号地块属于经开区遗落在三环内的地块，地处汉阳核心，紧邻海宁皮革城，距离三环线仅1.4公里，后期该地块作为海伦春天三期用地来开发，预计售价会在8000元/㎡+。
开发商：武汉海伦堡地产开发有限公司
最新均价：7600元/㎡
置业导师意见：
1、项目紧邻地铁3号线蔡家湾站，步行至站点约3分钟；
2、项目对口三角湖小学，后期项目对面规划建管士墩中学；
3、海伦春天所在的升官渡区域包含了20万方欧亚达汉阳国际广场、10万方红星美凯龙环球家居生活广场、33万方银河汇分三期开发、16万方经开未来城将引进华润苏果超市，还有40万方的新城阳光国际广场也包含了大体量商业MALL和2-4层的回廊式步行街。
销售动态：海伦春天二期9、10号楼82-104平米户型6月13日开盘，折后均价7600元/平，认购10000抵30000优惠再99折。敬请关注。
楼盘介绍：海伦春天是由广东海伦堡地产集团公司开发的，是国务院发展研究中心等权威机构评选出来的“中国房地产百强企业”。公司在四新新城获得优质地块，为武汉中产阶级倾力打造现代风情住区——海伦春天。此次武汉海伦春天，集团公司除了延袭之前在广东倍受认可的建筑风格、户型设计、园林打造、物业服务等优势外，还将尊重武汉的地理特性、人居习惯来进行产品改良，以期为武汉中产阶级带来更为舒适的居住体验。

沌口2013年地王：P（2013）114号地块
案名：金色港湾双湖林语
地理位置：武汉经开区芳草路与太子湖北路交汇处
楼面地价：3184元/平
地块点评：该地块楼面地价高达3184元/平，如果把营销费用、开发费用、税费等全部加进去，预计开盘售价将达到八千以上，当然这只是毛坯房价格。目前沌口万科金域蓝湾售价高达9600元/㎡，倘若金色港湾双湖林语同样打造精装房源，价格必将破万。
开发商：武汉新港美高房地产开发有限公司

沌口之声

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