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发表于 2014-1-28 14:45
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以下内容来源于沌口之声：zhuankou.com
本帖最后由 Angelina欣 于 2014-1-28 14:51 编辑
沌口千晴岸房子质量有问题
沌口千晴岸，你们的广告到处有，但你们有良心吗？求央视曝光！求大武汉政府关注！
千晴岸小区小，不能拿万科绿地恒大比，就拿紧邻的名流雅阁比。
请问，这样的房子，你敢住吗？开发商你的良心何在？我们真心不知道这么差质量的房子，验收通过的章子是谁盖的？
房子有问题的表现：
沌口千晴岸房子质量有问题
沌口千晴岸房子质量有问题
沌口千晴岸房子质量有问题
沌口千晴岸房子质量有问题
未按合同要求如期交房，收房流程不合理。
——没有达到交房条件：目前仍是临时用电。严重怀疑房屋质量、消防、水电验收是否通过。相关证件未看到。
合同规定12月31日前交房，通知部分业主30日收房，部分31号收房。不给进行闭水试验、先交房屋维修基金、物业费、水电费等各项收费才能进行收房！
收房时开发商应该出具的证书和材料有：《住宅质量保证书》（盖章的原件，业主可带走）、《住宅使用说明书》（盖章的原件，业主可带走）、《竣工验收备案表》（盖章的原件）、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可以是复印件但必须有章）、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图或设计单位施工图（业主可带走）、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
所有上述这些文件，我们要求看，但是还只是张贴在广告栏上的不知道是复印件还是扫描件，应该给业主带走的相关资料更是没有！！！
因质量问题无法交房，开发商需要按合同约定进行赔偿。后面要谈到质量问题。
夸大的绿化面积、过大的公摊面积
合同要求绿化率达到35%，现实情况是小区里到处都是车位和车行道，没有成片的绿化地带，铺地砖的人行道也是少之又少。沥青马路直接铺到单元门口，给居民安全带来了极大的安全隐患。尤其是老人小孩的安全。
合同中明确提出公共配套设施、市政公用设施及园林绿化工程按设计要求建成，具体的设计文件我们未看到，只是看到小区中几颗小草和几个灌木丛，没有看到任何的居民休闲健身娱乐场所，这些都符合要求吗？名流雅阁都有户外儿童乐园、有几个休息凉亭、有居民活动中心。
公共配套设施包括电动车、自行车停车位吧？千晴岸目前是没有的！
合同中没有公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明（仅有一张户型图）。既然前面提到的小区公共部分很多没做到位，那这个公摊面积是如何计算出来的？公摊面积比接近25%了！！！
欺瞒业主，私自更改设计——配电房问题、入户门问题、栏杆问题。
1、配电房由地下挪到地上符合规定，但是业主都不知情！而且配电房面积过大（分了四个部分），局部还是两层！名流雅阁配电间是一层靠路边设置。
2、购房合同中注明“入户门为品牌钢制防盗门”，现场看到的是防火门，而且质量低劣！
3、阳台栏杆由玻璃栏板改为方钢管，后面购买的大部分业主签购房合同之前需要签字按手印，购买即必须接受此条款！方钢管还比原设计小！
关于设计的问题：
1、1#楼5、6号房的房门打架，同时打开时过道没法过人，如果一家在搬运家具等，另一户就出不来门。
2、5#楼两个单元之间、部分房号之间距离很近，可以直接翻越串门。
3、楼道、过道间无墙面砖。
这三个问题，尤其是第一个问题我们强烈抗议，如果是按照设计建造的，请出示设计图纸，如果原设计不是如此，请给予整改。
房屋整体质量差——部分梁、墙面、地面裂缝；地面、墙面大面积空鼓；漏水严重；层高不够。
1、部分主梁下面有裂缝、阳台地面及墙体裂缝，这些是涉及到居住安全的大问题！
2、地面墙面到处都是空鼓，验房时物业还是哪方人员跟我们说装修时会刮除表面腻子凿开地板，所以这个不是问题！可是，即使是担心预留的水管电管有问题装修时重新走水电，哪家会去把墙面都刮除、地面都凿开呢？？？
尤其是地面的空洞，涉及到施工的偷工减料问题，和我们以后的居住安全息息相关。
3、收房那天水闸直接关闭，不给试水！交了维修基金、物业费拿了钥匙还不能去试水！少数过去争取理论半天的业主试水了，发现楼下成了水帘洞！7号下雨了，部分业主再过去看，外墙都浸水很多。漏水如此严重，我们怎敢装修入住？地下停车场墙体也渗水。
4、合同中层高2.9米，现在房屋内净空仅有2.7多，2.71~2.75。太偷工减料了吧？使用上会压抑一些，装修造价也多起来了。
房屋细部质量差——未打空调洞、天花板漏管子、燃气管道问题、玻璃不符合要求
1、入户门背面有一张验收表，上面写着空调洞符合要求，下面还有几个章，可是，我们每家每户家里实际上目前都没有一个空调洞！说是物业后期打，没有纸质凭据！这是不应该由我们承担的费用！东风阳光城的都打了。
2、小偷可以沿着燃气管道从一楼到顶楼！5#燃气表在生活阳台上的外端，风吹日晒…这样为了连接燃气表，燃气管道绕了好几个弯走过去，有些户这里的燃气管和水管打架了。
3、部分玻璃不是3C认证的钢化玻璃，对于高层来说是很不安全的。而且玻璃都很脏，中空两个表面都擦了还不干净，后期怎么做卫生？建议重新安装（擦拭）。
4、电梯缝隙过大，电梯不平稳，安装不达标，有严重安全隐患。
5、部分家里天花板、墙面接近顶端地方露出一截管子，这个实在是有碍雅观，装修时也不好处理。
6、房间尺寸不规范，不是正规长方形；门框未灌浆，个别门松动；空开未装等小问题更是层出不穷。
PS：小区少有的绿化中有大量的夹竹桃，此植物有毒，有安全隐患，需移除更换物种。
小区无监控系统，入户无门禁，小区安保系统形同摆设，业主财产得不到任何保障。这样低的服务质量就显得物业费过高，。
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惨不忍睹的图片！！！
1、配电房占用太多绿化面积，而且配电房一般一层就够，这里整两层，还面对小区大门，太影响美观了！！！原来规划中没有配电间：
沌口千晴岸房子质量有问题
2、开发商根本就没有诚心交房。之前售楼经常对业主说可以提前收房，慢慢地道后来说是圣诞节过后发收房通知，好吧，说是12月31日前收房，就真的是部分业主30
日收房，部分业主31号收房了，也就是只有部分业主是31日前收房。对于这个时间，也不过多纠结了，关键问题是，收房应该进行的流程呢？不给进行闭水试验、先交各项收费才带你去验房然后才给你钥匙！！！
而且收房时开发商应该出具的证书和材料有以下：《住宅质量保证书》（盖章的原件，业主可带走）、《住宅使用说明书》（盖章的原件，业主可带走）、《竣工验收备案表》（盖章的原件）、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可以是复印件但必须有章）、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图或设计单位施工图（业主可带走）、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这些文件我们不提要求是看不到的，提了要求也只能看到部分，应该给业主带走的更是没有！！！
3、入户门用的防火门非合同中的防盗门！
沌口千晴岸房子质量有问题
4、绿化面积太少，不符合设计规划。如果说有成片的绿化，那就是围绕配电房周围的竹子而已
5、公摊面积较大，相对绿化又少，如何计算公摊的？
6、没有居民休闲健身娱乐场所。
物业费还这么贵！
7、阳台上的燃气表，为了绕过水管，安放到最外边，如果不封阳台，燃气表很快就会坏了！而且此处十分不好进行家装设计！
有的直接打架了：
8、部分房间内顶部有预留的线管，层高低不便于吊顶，此处如何处理？
沌口千晴岸房子质量有问题
沌口千晴岸房子质量有问题
沌口千晴岸房子质量有问题
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沌口千晴岸房子质量有问题
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楼主 |
发表于 2014-1-28 14:55
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千晴岸房子内部严重渗水漏水，梁上有很大的裂缝！
千晴岸房子内部
千晴岸房子内部
千晴岸房子内部
千晴岸房子内部
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楼主 |
发表于 2014-1-28 14:58
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房间里都没有空调洞，个别楼栋出现的问题：
1、封阳台的问题
2、电表、水表的问题
3、某栋楼大门打开打架的问题
厕所和厨房地面涂沥青：经测量，房间尺寸不规范，不是正规长方形，合同中层高2.9米，现在房屋内空不足2.75米。
请问，这样的房子，你敢住吗？？？？？？千晴岸开发商你的良心何在？？？？我们真心不知道这么差质量的房子，验收通过的章子是谁盖的？ |
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楼主 |
发表于 2014-1-28 15:01
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显示全部楼层
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我们老百姓赚的都是自己的血汗钱····有的甚至是两代三代人的钱····大家都希望有个安安稳稳小窝····可是，这般开发商这般不负责任的建造房子，谁敢住进去？？？我们的钱都打水漂了吗？不知道验房合格是如何通过的？难道这就是所谓的官官勾结吗？业主还没入住，小区停车位就停了一排类似“政府”的车子：
千晴岸小区停车位
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楼主 |
发表于 2014-1-28 15:04
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在约定交房日期的最后一天不见开发商其人，未见各种证书，只有物业，我们是和开发商签的购房合同，不是物业！！！这种质量，后期整改需要多久？？？房租房贷同时支出的我们伤不起。
这个配电房·····不在原本的规划设计图里面！
沌口千晴岸的配电房
强烈要求开发商解决问题！强烈要求政府部门监督。
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雷达卡
发表于 2014-1-28 14:45
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